הסתכמו בסך של 317,478 ₪ בלבד, מכאן שסך עמלת המערערת אמורה להיות 47,622 ₪ בלבד. מכאן שהנאמן אישר את התביעה בראש נזק זה בסכום האמור.
- בעניין החזרים בגין אי ביצוע עבודות שונות בפרויקט פסגת זאב. בראשי נזק אלו טענה המערערת שמגיעים לה החזרים שונים בגין אי ביצוע עבודות שונות ותשלומים מיותרים שביצעה: תשלום מיותר עבור מזגנים בסך של 72,230 ₪; החזר לתשלום ביצוע הכנה למזגנים בסך של 32,000 ₪; החזר תשלום עבור דירה 8 בבניין 1 בסך של 15,000 ₪; החזר בגין אי ביצוע ריצוף וטיח בחלל הגג בסך של 60,000 ₪; החזר בגין אי ביצוע תקרת בטון בסך של 40,000 ₪; החזר בגין אי בצוע שיש לובאים בסך של 25,000 ₪; החזר בגין אי ביצוע שיש מדרגות בסך של 75,000 ₪; החזר בגין אי ביצוע שטחים ציבוריים בסך של 150,000 ₪; תשלום בגין אי ביצוע גגות רעפים לפי תכנית בסך של 40,000 ₪; החזר בגין תשלום למסתורי כביסה בסך של 18,000 ₪; החזר בגין תשלום לדודי שמש בסך של 30,000 ₪; החזר טעות בגין תשלומי הצמדה ששולמו לנאמן בסך של 54,268 ₪; החזר בגין ביצוע עבודות שלא בוצעו בפועל בדירה מספר 2 בבניין 1 בסך 67,070₪; החזר בגין אי ביצוע דלתות כניסה אלומיניום בסך של 60,000 ₪; והחזר אילוץ תשלום לקבלן משנה שאיים לנטוש את הפרויקט אם לא ישולם לו סכום של 149,000 ₪.
הנאמן דחה את כל תביעות החוב בסעיפים אלו, למעט החזר התשלום בגין עבודות שלא בוצעו בדירה 2 בבניין 1. כל העבודות במזגנים, בחלל הגג, בתקרת הבטון, בלובאים, במדרגות, בשטחים הציבוריים, בגגות הרעפים, במסתורי הכביסה ובדודי השמש בוצעו בהתאם לתוכניות הבנייה אשר אושרו על ידי המערערת, שבזמן אמת לא העירה על התוצר המוגמר. גם ועדי הבית והדיירים, בתוכם אחד מבעלי השליטה במערערת שקיבל דירה בפרויקט, חתמו על פרוטוקול המסירה של הדירות ובכך אישרו שהעבודה בוצעה בשלמותה בהתאם לתוכניות. בנוסף, הסכום של 390,000 ₪ בגין הליקויים האמורים עומד בסתירה מוחלטת לחשבון המאושר לחודש יולי 2015 לפיו נותר לחברה להשלים עבודות בסך 21,000 ₪ בלבד. בנוגע להחזר הטעות, מכיוון שחשבונות החברה שהוגשו למערערת הנם חשבונות מצטברים, אין כל משמעות לתשלום עודף בחודש נתון. בנוגע להחזר אילוץ תשלום לקבלן משנה, מדובר בתשלום עבור הוצאותיו החריגות של קבלן המשנה במהלך הפסקת העבודות בפרויקט עקב עצירת התשלומים על ידי המערערת, לכן קבע הנאמן כי על המערערת לשאת בתשלום זה. בנוגע להחזר תשלום לדירה מס' 8 בבניין 1, לא הוגשה כל אסמכתא התומכת בראש נזק זה. בנוגע לדודי השמש, מדובר בעניין שכולו בסכסוך בין המערערת לעירייה בנוגע להעברת דודי השמש ממרפסות השירות של הדירות לגג הבניין, ללא כל קשר לחברה עצמה.