הרטיבות בבתים הופיעה כבר בחודש דצמבר 2008, חודשים ספורים לאחר שהבתים נמסרו לידי התובעים, כמו כן, התגלתה נזילה חמורה עקב פיצוץ הצינור בחודש אוגוסט 2009, אשר גרם להצפה של מרתף הבית הדרומי, גם במהלך השנים 2010 ו- 2011 התובעים סבלו מרטיבות קשה ומפיצוץ בצינור מים. בכל אותם שנים התובעים אפשרו לנתבעים לתקן את הליקויים, אולם הליקויים תוקנו באופן בלתי מספק ולא מקצועי, כך שלא רק שהבעיות לא נפתרו במשך זמן רב, אלא החמירו וחזרו על עצמן במשך השנים. כתוצאה מליקויים אלה, לתובעים נגרם סבל רב, והם נאלצו לשאת בהוצאות כספיות לא מבוטלות, לרבות הפסד ימי עבודה.
--- סוף עמוד 53 ---
לאחר ששקלתי את טיעוני הצדדים ולאחר עיון בפסיקה דומה, מצאתי להעריך את עגמת הנפש (ביחס לשני הבתים), בסך של 60,000 ₪. בפסיקת הסכום הבאתי בחשבון גם את הטענות בדבר הנזק שנגרם לגינה בעת פיצוץ הצינור (מעבר לרכיב של עגמת נפש, אמנם הוצגה קבלה (נספח 25 לתצהיר התובעת), אך היא ניתנה בחודש פברואר 2013, ואין לה עיגון ממשי בחו"ד המומחים).
לשם השוואה, בע"א 5602/03 סגל נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ (28.2.05), בית המשפט פסק סך של 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש בצירוף ריבית לכל דייר, אך שם בית המשפט פסק פיצוי נמוך יחסית בגין ליקויי בניה; ת"א (מחוזי י-ם) 1042/97 אבנר נ' סולל בונה בע"מ (11.4.05), בית המשפט פסק סך של 25,000 ₪ בגין עוגמת נפש, שם דובר היה בפיצוי בגין ליקויי בניה שנע בין 17,000 ₪ ל-46,000 ₪ לכל משפחה; בת"א (שלום ת"א) 53349/05 דוד נ' דואק מישקיט חברה לייזום ובניה בע"מ (29.3.07), בית המשפט פסק פיצוי בגין עוגמת נפש המהווה 10% מסכום הפיצוי שנפסק לתובעים (ליקויי בנייה – בעיקר רטיבות); ת"א (שלום נת') 22373-03-12 כונן נ' ד. רוטשטיין- חברה לבניה ונכסים בשרון בע"מ (23.5.16), בית המשפט פסק סך של 75,000 ₪ המהווים כ- 40% מהסכום שנפסק בגין ירידת ערך. יש לציין ששם דובר היה בליקויים שנמשכו 166 שנים והתובעים נאלצו להתמודד גם מול תביעות ששכניהם הגישו; בת"א (שלום ת"א) 34646-07-11 הורניק נ' קרן פז חברה לבניין בע"מ (4.11.13), בית המשפט פסק סך של 74,672 ₪ בגין הליקויים וסך של 15,0000 ₪ בגין עוגמת נפש (המהווים 20% מהסכום שנפסק).
סיכום הנזקים בתביעה העיקרית
עלויות תיקונים בשני הבתים כולל שערוך, מע"מ ופיקוח: 295,426 ₪
דמי שכירות: 12,736 ₪
עגמת נפש: 60,000 ₪