--- סוף עמוד 7 ---
"ת: ... הפרוייקט הזה בכלל נוהל בצורה שלומיאלית סליחה על ידי כולם. אף אחד מהם לא היה מקבל אצלי ציון עובר, לא היזמים לא הקבלן, לא גדיש, לא אף אחד..." (עמ' 169)
מסקנות המומחה המהנדס אינג' נתן גרשוני מקובלות עלי ואני מאמצן.
הנה כי כן, כל אחד מהצדדים המעורבים ב"פרויקט" זה תרם את חלקו לאי השלמת הפרויקט.
אין בכך כדי לשחרר את "נאות בוקר" מלשלם לתובעת "יונתן ל.א. בע"מ" את המגיע לה עבור העבודות שבוצעו בפועל.
- 3.ההסכמים
--- סוף עמוד 8 ---
ביום 8/10/2002 נחתם "חוזה" בין "קיבוץ שדה בוקר" לבין "הופ השקעות בע"מ" ו"נאות בוקר בע"מ" (להלן: "הסכם המייסדים") להקמת פרויקט לבניית מלון וכפר נופש בתחומי המשבצת של קיבוץ שדה בוקר.
לאחר חתימת "חוזה" זה, ובעקבות זכיית התובעת בשני מכרזים שונים, בצעה התובעת עבור "נאות בוקר" עבודות עפר, תשתית וכלונסאות ב"פרויקט".
לאחר סיום עבודות אלו (שתחילתן בחודש נובמבר 2006) חלפו מספר שנים ללא התקדמות בעבודות ב"פרויקט".
למנהל התובעת אורן אפשטיין, היה אינטרס ש"הפרויקט" ימשך וכדבריו: הוא היה הגורם המקשר "הדבק בין היזמים" להמשך ביצוע העבודות.
ביום 17/5/2010 פרסמה "נאות בוקר בע"מ" – באמצעות "אדן - גדיש" – מכרז לביצוע עבודות השלד של "הפרויקט".
התובעת זכתה במכרז.
ביום 28/9/2010 נשלח על ידי "יונתן ל.א. בע"מ" המכתב/המסמך הבא:
"לכבוד:
רוני פלד - הופ השקעות - נאות בוקר
הנדון : הצהרת כוונות ונספח לחוזה ביצוע
סוכם
אורן אפשטיין יצטרף כשותף לחב', הופ השקעות, המחזיקה בחלק ממניות הבעלות בחב' נאות בוקר ובמלון נאות בוקר.
סך ההשקעה של אורן הוא - 600,000 ₪, וזאת בתמורה ל-5% מסך הכולל של מניות הבעלות של המלון.
אופן התשלום יהיה כהלוואת בעלים לחברה בהתאם לצרכים (ויכולת) חלק היחסי של המניות יועבר לאורן ע"פ תשלומים שיבצע לקופת החברה.
במקביל אורן, באמצעות חב' יונתן ל.א בע"מ יבצע את עבודות הבניה, של השלד במידי וזאת ע"פ כתב הכמויות המצ"ב, עבור 70 יח' ב-5 מבנים.
--- סוף עמוד 9 ---
תנאי הבסיס לביצוע עבודה זו כוללים :
- הנחת קבלן נוספת על מנת לעמוד ביעד של 7,000,000 ₪ וזאת למרות עליות דרסטיות במחירי הברזל.
- הקבלן יקבל מקדמה של 650,000 ₪ (ישתמש ברובה בשריון מחיר הברזל). סך עלות הברזל מוערכת לפרויקט הינה 1,200,000 ₪.
אורן מתחייב שעד סיום שלב השלד יעביר לקופת החברה לפחות כ-50% מהתחייבותה כשותף (קרי, כ-300,000 ₪)