בי"ד: ישנם שתי דרכים או שאתם מעבירים לו את הבעלות או שאתם הולכים איתם ביחד ונחשפים במידה מסוימת לסיכון, צריכים לבחור באחת הדרכים ולהתקדם מיד.
הלוי (ב"כ המבקשת): באופן עקרוני אנו מקבלים את הצעת בי"ד. רק יש לנו תנאים אחד שיהיה כתב שיפוי על כל הנזקים, כמו"כ ערבויות סבירות.
מדברים אלו ניכר כי המבקשת לא פסלה את הדרישה להעברת הבעלות, אלא רצתה שיפוי מתאים על הנזקים וערבויות, כאשר בהמשך נחלקו הצדדים בשאלת סוגי הנזקים יש לשפות (לרבות טענת המבקשת כי העברת הזכויות תפגע באפשרות שתקבל היתר לבניית שלב ב').
- בדיון השלישי ביום 23.9.14 הגיע להעיד מטעם המשיבה עו"ד אורי ימין, שהיה מעורב בייצוג בהתהוות העסקה. המבקשת טוענת כי ליאור שבבו מטעמה הצהיר בפני הבוררים כי הוא אינו מוכן לדון בעניין המכירה, וכאשר המשיך הדיון בנושא הבהיר הרב אליעזר ארנסטר שהוא ואנשיו עוזבים את הדיון, כיון שהעברת הבעלות אינה מצויה בסמכות בית הדין. כאשר השיב ביה"ד שידון בכל מקרה, נאלצה המבקשת שלא ליטול סיכונים מיותרים ולהמשיך את הדיון.
- סבורני כי הפרוטוקול אינו מוכיח את טענת המבקשת. מהפרוטוקול עולה כי נציגי המבקשת לא רצו לשמוע את עו"ד ימין ולא רצו לדון על העברת הבעלות, אך אין בסיס לכך שרצונם לעזוב היה מחמת הבעת עמדה שלבוררים אין סמכות לדון בכך. לאחר שעו"ד ימין הוצג והובהר מה מטרת הבאתו, וב"כ המבקשת טען שהם הזמינו את הדיון כדי להראות שמאיר כהן לא משתף פעולה, מופיע בפרוטוקול כדלקמן (נספח 21ג לתשובת המשיבה, עמודים 1 - 2):
הרם: אם מגיע לנו הקרקע אנו מבקשים פס"ד שמגיע לנו הקרקע. אני מבקש שעו"ד ימין ידבר בעניין.
שבבו: אנחנו הזמנו את הדיון בעקבות שמאיר לא בא לפגישות. לא בשביל לדון בתביעת המכירה שלו הזמנו את הדיון ואני לא מוכן שזה יהיה הנושא אני לא מוכן לדון איתו על ענין המכירה.
ביה"ד: הנושא הזה הוא בוויכוח ביניכם וזה חלק מהדיון.
[עו"ד ימין מוסר את גרסתו ובין היתר אומר 'בגלל המינהל א"א היה לעשות העברה, אז עשו בצורת הסכם הלוואה ויבנה שכשיגמר ההלוואה יהיה בנוי ואז אפשר למכור ולהעביר וכך קבלו את הזכויות שלהם', ומצד המבקשת נטען כי יש להם עדיין סיכוי לקבל את שלב ב' והנושא לא התעורר כשהאב היה חי]
למה המינהל סירב להעברת הקרקע?
ימין: קודם כל זה לא מכר זה העברת זכויות. המינהל אומר תקנה במאה תבנה ותמכור במאתיים. אם לא הספקת תקבל הערכה. נניח אדם קונה וילה ורוצה למכור אז עשינו חוזה הלוואה כאילו הקונה נותן למוכר הלוואה ועושים שעבוד והקונה בונה את הבית וכשנגמר עושים העברה זה המינהל הסכים. אמרו המינהל אם אתה קונה קרקע בכך וכך אינך יכול למכור ביוקר.