פערי הכוחות והעובדה שארז נסח את ההסכם, אינם משמשים לזכותו כאשר בודקים את "אומד דעת הצדדים".
(15.9) תמיכה נוספת במסקנה ולפיה השותפות לא נועדה לכלול כל עסקאות מקרקעין שעשו ארז וגל אלא רק בענייני פינוי בינוי או תמ"א 38 או קומבינציה ניתן למצוא גם בראיות אחרות שצורפו.
לצורך פעילות השותפות, נחתם בין ארז וגל ובין צור, הסכם לשיתוף פעולה ביום 22/4/10 (להלן: "הסכם שיתוף הפעולה").
הסכם שיתוף הפעולה נוסח אף הוא ע"י ארז.
גם שם נכתב במבוא:
"הואיל ואורי וגל מעוניינים להיות שותפים בפרויקטים שונים של פינוי בינוי /תמ"א 38 / קומבינציה במסגרת של שותפות...".
בסעיף 2 להסכם שיתוף הפעולה נכתב:
"הצהרות והתחייבויות הצדדים
2.1 אורי וגל יפעלו על מנת לגבש פרויקטים לפינוי ובינוי/תמ"א 38/קומבינציה (להלן: "הפרויקט").
2.2 בעבור חלקו בשותפות יקבל אורי סך מהרווחים לאחר קיזוז כל ההוצאות השווה באחוזים: בפרויקט פינוי ובינוי ל 12.5% או 200,000 ₪ לפי הגבוה, ו/או בעסקת קומבינציה 20% או 130,000 ₪ לפי הגבוה, ו/או בתמ"א 38 25% או 75,000 ₪ וזאת כנגד חשבונית כחוק. הסכומים ישולמו רק לאחר קבלת הרווחים במידה ויהיו כאלה ע"י גל. רווח יחושב לאחר קבלת התמורה במכר הדירה האחרונה לכל פרויקט.
2.3 מבלי לפגוע באמור לעיל ישלם גל לאורי סך של 65,000 ₪ במקרה של עסקת קומבינציה עם קבלת היתר הבנייה לפרויקט ו/או סך של 37,000 ₪ במקרה של תמ"א 38 עם קבלת היתר הבניה לפרויקט ו/או 100,000 ₪ במקרה של פרויקט פינוי ובינוי מעל ל24 דיירים עם קבלת היתר הבנייה לפרויקט וזאת כמקדמה שתקוזז מהתשלומים המגיעים לאורי.
2.4 מבלי לפגוע באמרו לעיל במקרה של עסקת קומבינציה יקבל אורי כמקדמה כאשר כל בעלי הקרקע חתומים סך של 9000 ₪. במקרה של פרויקט פינוי ובינוי מעל ל24 דיירים יקבל כמקדמה סך של 20,000 ₪. במקרה של פרויקט תמ"א יקבל אורי כמקדמה סך של 4500 ₪.
2.5 מוסכם כי התחלת החתמה של כל פרויקט תאושר ע"י כל הצדדים בפרוטוקול בכתב.
2.6 אין באמור לעיל בכדי לכבול את גל לבצע פרויקטים ללא אורי.
2.7 אורי לא יפעל בתחומי הפעילות המצויינים בהסכם זה ללא גל בתקופה של 2 שנים מיום חתימת הסכם זה.
2.8 אין בהסכם זה בכדי ליצור יחסי עובד מעביד בין הצדדים. (מתוך נספח 3 לתצהירו של ארז כהן).