המלון טען כי פעל בדיוק לפי ההסכמה, ושלח אל אינקוגניטו את הצעת המתחרה שזכתה במכרז, טייכמן, וכי אינקוגניטו לא השוותה את תנאי הצעתה לאלו של טייכמן.
- לפי פשוטו, אין מסמך ההצעה מהווה אלא הצעה בלבד. לא ראיתי מקום לבחון את טענת אינקוגניטו כי ב"כ המלון שינה מעמדתו ובמהלך הדיון סירב לראות בהצעה אפילו משום הצעה חוזית. אין לכך כל השפעה על התוצאה.
ההצעה מחולקת לשני שלבים, הראשון כולל השקעה של אינקוגניטו בתאורה ובהגברה. השלב השני אמור היה להתבצע לאחר שהמלון יקבל רישיון להפעלת גן האירועים. המסמך כלל פרטים בדבר אורך ההתקשרות וחלוקת הרווחים בין הצדדים.
מר מן טען בתצהירו ובעדותו כי המלון קבל את המלצותיו, כי הובטח לו שהחוזה ייחתם, וכי על סמך הבטחה זו השקיע השקעה משמעותית לפי שלב א' בהסכם שהציע. מר מן הפנה להתכתבות בינו לבין מר איציק סויסה מטעם המלון. למרות שמר סויסה היה מי שעמד בקשר עם התובע, המלון לא מצא לנכון להביאו לעדות, ועל כן יש להניח כי עדותו הצפויה לא היתה מיטיבה עם עמדת המלון.
- בחינת ההתכתבות אינה מעלה הסכמה של המלון לתנאי אינקוגניטו: רובה מכתבים שכתב מר מן למלון, ואין עליהם מענה. גם במקום שניתן לבחון את תשובות המלון, אני סבורה כי לא ניתן להסיק מהן הסכמה מלאה לדברי מר מן.
אמנם במסרון מיום 8.5.2011 כתב שגיא כהן כי ביום רביעי לאחר החג "יישלח אליך הסכם לחתימה", אך תכנו של הסכם כזה אינו ידוע. אין ללמוד מן המלים כי המלון הסכים והחליט להתקשר עם אינקוגניטו בהסכם לפי מכתבו נספח ה'. בעדותו הבהיר מר כהן כי אכן התכנסה ישיבה במלון לאחר החג (יום העצמאות), וכי הוסכם שלא להציע לאינקוגניטו שום הצעה נגדית (פרוטוקול מיום 27.10.2015 עמ' 50 ש' 15 עד עמ' 51 ש' 14). אך הסבר זה אינו עולה מתצהירו של העד, ואף לא תועד בשום דרך. לא זו בלבד, אלא שהמלון לא הודיע על כך לאינקוגניטו. להיפך:
בנספח ז' לכתב התביעה, מיום 5.8.2011 כותב מר יצחק (איציק) סויסה:
"הי רונן
תודה על הטיפול בנושא החוה [כנראה "החוזה" – א"ש] דיברתי עם שגיא שתחזור נתאם פגישה בי איציק".
עוד בנספח ז' מסרון של מר סוויסה מיום 12.5.2011, המבהיר מתי ניתן לעבוד באולם, "...וביום ראשון נפגשים ב 12 וחצי". במסרון מיום 11.6.2011 כותב איציק כי לא ניתן לעבוד בגן למחרת עד השעה שבע, וביום שני נכנס אירוע. כלומר, המשך התיאום בקשר לעבודות אינקוגניטו. ויחד עם זאת, מר כהן העיד כי סמוך לאחר חג העצמאות הוחלט שלא להתקשר עם אינקוגניטו בהסכם עתידי.