46. רביעית, באשר לקיומם של איומים בתביעות כנגד החייב - ישנה מחלוקת בין הצדדים. לטענת צילה נשלח מכתב ההתראה על-ידה לצופית טרם ידעה על עסקה בינה לבין צבי, בעוד שלטענת צבי מכתב ההתראה נשלח רק לאחר שצילה גילתה כי מתגבשת עסקה למכירת זכויות צופית בדירה. מכתב ההתראה, בו נכתב כי נודע לצילה על זכויותיה של צופית בדירה ועל כך שאם ההלוואה לא תיפרע באמצעות נכס זה תפנה צילה להליכים משפטיים, התקבלה אצל צופית באמצעות דואר אלקטרוני עוד ביום 6.10.2013 (מוצג ת/25) וכן בדואר רשום ביום 13.11.2013 (נספח 5 להמרצת הפתיחה), כאשר הסכם המכר נחתם למעלה מחודש לאחר מכן (ביום 18.12.2013).
לעניין זה טוען צבי, שה"איום" בנקיטת הליכים משפטיים התרחש רק לאחר שנודע לצילה על כוונה למכירת זכויות צופית בדירה, שכן חוו"ד השמאית הוזמנה על-ידו במהלך חודש אוקטובר 2013 וכי רונן דיווח על כך לצילה אשר פנתה בעקבות זאת לצופית במכתב ההתראה בדרישה לקבלת הכספים.
אין בידי לקבל גרסה זו. הטענה כי ההתקשרות עם השמאית בוצעה במהלך חודש אוקטובר 2013 אומנם נובעת מכך שלפי חוו"ד השמאית ביקורה בנכס היה ביום 30.10.2013 (נספח 6 לתשובה המתוקנת להמרצת הפתיחה, בעמ' 3) ולאור זאת הרי שעצם ההתקשרות בוצעה עימה עובר למועד זה. ואולם, אינני סבור כי הטענה לכך שצילה ידעה אודות התקשרותו של צבי עם השמאית או על כוונתו לבצע עסקה עם צופית בוססה בענייננו. צילה לא הכחישה שגילתה על זכויותיה של צופית בדירה ועל הכוונה למכור אותן לצבי בעקבות שיחה שניהלה עם רונן (עמ' 5 ש' 16-17 ועמ' 7 ש' 2-5 לעדות צילה, פרוטוקול הדיון מיום 10.4.2018), אך הוסיפה שנהגה לדבר עם רונן באופן קבוע (עמ' 5 ש' 25-26 ועמ' 7 ש' 6-7 לעדות צילה, פרוטוקול הדיון מיום 10.4.2018) והכחישה כי פנתה בדרישה לקבלת החזר ההלוואה מצופית רק לאחר שגילתה על כוונה לביצוע עסקה בזכויותיה בדירה (עמ' 6 ש' 23-29 ועמ' 7 ש' 1-5 לעדות צילה, פרוטוקול הדיון מיום 10.4.2018). למרות זאת, ואף כי טענת צבי הייתה כי רונן עדכן את צילה בדבר האפשרות הממשית לעסקה בזכויות בדירה עובר לשליחת מכתב ההתראה, בחר צבי שלא זמן את רונן למתן עדות או להביא ראייה אחרת בדבר ידיעתה של צילה על הכוונה לקיומה של עסקה כאמור טרם שליחת מכתב ההתראה. בנסיבות אלו, בהן לא הוכח כי במועד שליחת מכתב ההתראה ידעה צילה כי עתידה להתקיים עסקה בין צבי לצופית או על הגעת השמאית לדירה, וכאשר בהתאם לאישור הדואר הרשום (נספח 5 להמרצת הפתיחה) ולהעתק הדואר האלקטרוני (מוצג ת/25) מכתב ההתראה התקבל אצל צופית לפני מועד כריתת הסכם המכר – סבורני כי חזקה זו, של איום בתביעה כנגד החייב, התקיימה בענייננו.