15. בתאריך 01.05.2007 הסתיימה תקופת השכירות של הנכס שעליה הוסכם במסגרת הסכם השכירות. עם זאת הצדדים הסכימו ביניהם בעל פה על הארכת תקופת השכירות בתקופה נוספת שלא נקצבה על ידם. בהתאם להסכמה זו, KTHT המשיכה לשכור את הנכס ולשלם את דמי השכירות עד לחודש אוגוסט 2010, שאז חדלה מלעשות כן, כפי שיתואר להלן.
16. כפי שנקבע על-ידי בית המשפט המחוזי הנכבד, המחלוקת שבין הצדדים נתגלעה בשנת 2009 בעת ש-KTHT התעכבה פעם נוספת בהעברת דמי השכירות בעד הנכס. במקביל דני ביקש להשיב לוילאר את יתרת ההלוואה ולקבל לידיו בחזרה את מניותיו ב-KPT. בהמשך לכך, החלו התכתבויות עניפות בין דני לבין שלמה ובין יועציהם המשפטיים שעניינן פירעון ההלוואה לטובת וילאר והשבת מניות KPT לרשותו של דני. במסגרת התכתבויות אלו נציגיו של דני הציעו מתווים שונים להשבת הכסף לוילאר ולהעברת מניות KPT לרשותו של דני, כאשר על-פי אחד המתווים סכום ההלוואה שאותו נותר לדני להשיב לוילאר עמד על סך של 680,000 אירו, אשר הוצע כי יוחזרו ב-48 תשלומים חודשיים בריבית של 7.5%, ואילו על פי המתווה השני, עמד הסכום על סך של 580,000 אירו, אשר 230,000 אירו מתוכו ישולמו ב-48 תשלומים בריבית שנתית של 7.5% ו-350,000 האירו הנותרים יישאו ריבית שנתית בשיעור של 12% עד למועד מכירת הנכס וייפרעו לאחר מועד מכירתו.
17. לאחר ההתכתבויות הנ"ל אלו, בתאריך 03.08.2010 דני ושלמה נפגשו במטרה להגיע להסדר. במהלך פגישה זו סוכם ביניהם כי חובה של KPT בגין ההלוואה יעמוד על סך של 646,000 אירו. כשבוע לאחר מכן, דני שלח מכתב לשלמה ובו ציין כי הוא אמנם לא חולק על סכום ההלוואה שסוכם ביניהם, אך טען כי שלמה חייב לו סכום של 410,000 ש"ח בגין עסקה אחרת שנערכה ביניהם. עוד באותו החודש, חדלה KTHT לשלם את דמי השכירות החודשיים ל-KPT בעבור הנכס.
18. בתאריך 08.12.2010 דני שלח מכתב לשלמה ובו דיווח לו כי הוא החליט לבדוק באופן עצמאי את הסכום שאותו הוא חייב לוילאר, בהתאם לתשלומים שאותם העבירה KTHT ל-KPT. דני הוסיף, כי על פי ממצאיו של רואה החשבון של KPT, לנוכח הסכומים שהעבירה KTHT ל-KPT במרוצת השנים בגין שכירות הנכס, והוצאות שונות נוספות, הרי ש-KTHT שילמה ל-KPT סכום הגבוה ב-207,915.27 מהסכום שאותו הייתה צריכה לשלם לה בעבור תקופת השכירות. משכך, עם החזרת הנכס לידי דני והזרמת סך של 500,000 ש"ח כנגד העברות הבנקאית, תוכל מערכת היחסים שבין דני לוילאר, לבוא לידי סיום.