23. בתאריך 17.03.2011, וילאר שלחה לדני מכתב תגובה ובו הודיעה לו כי בכוונתה למכור את הנכס לצד שלישי וכי היא כבר קיבלה במסגרת זו שתי הצעות מחיר (אשר הראשונה שבהן עמדה על סך של 250,000 אירו בעבור הנכס והשניה על סך של 230,000 אירו בעבור מניותיה של וילאר ב-KPT). לנוכח האמור, ולנוכח זכות הסירוב שהוענקה לדני בהסכם בעלי המניות, הודיעה וילאר כי היא מעניקה לדני זכות סירוב למשך 15 ימים. דני לא הגיב על מכתב זה ומשכך נעשה ניסיון מצידו של שלמה להגיע עם דני לפשרה נוספת. בתאריך 23.05.2011 הודיעה וילאר לדני במכתב כי פג תוקפן של כל הצעות הפשרה שעלו על השולחן עד לאותו תאריך, וכי היא פועלת למכירת הנכס.
24. בתאריך 30.05.2011 שלח בא-כוחו של דני מכתב לוילאר ובו פירט את טענותיו כנגד וילאר. בתגובה לכך, שלחה באת-כוחה של וילאר מכתב לדני ובו פורטו טענות וילאר (הטענות שהופיעו במכתבים הנ"ל עומדות גם בבסיס טיעוניהם של הצדדים בערעור ובערעור שכנגד שלפנינו ומשכך הן יפורטו להלן).
25. בעקבות השתלשלות הדברים המתוארת לעיל, הוגשו לבית המשפט המחוזי הנכבד התביעה והתביעה שכנגד מושאי פסק דינו החלקי של בית המשפט המחוזי הנכבד. במסגרת תביעתו, דני ביקש מבית המשפט להצהיר כי בין הצדדים נכרתה עסקת הלוואה שבמסגרתה הועברו על-ידו לוילאר 94% ממניות KPT כבטוחה לפירעון ההלוואה, וכן כי דני פרע את ההלוואה במלואה באמצעות תשלומים חודשיים ששולמו על-ידי KTHT ל-KPT בצורה של "דמי שכירות" עבור הנכס. בנוסף דני עתר לסעד של אכיפה שיחייב את וילאר להשיב לו את כל מניותיה ב-KPT.
26. מנגד, וילאר גרסה כי העסקה שנרקמה בין הצדדים לא הייתה עסקת הלוואה, אלא עסקת שכירות. לשיטתה, וילאר הסכימה לרכוש את הנכס לבקשתו של דני ולהשכירו ל-KTHT. מניות KPT נרכשו על-ידי וילאר, לטענתה, ולא הועברו לה כבטוחה, ומשכך להלוואה בסך 730,000 אירו שהלוותה וילאר ל-KPT – אין קשר לדני. וילאר הוסיפה וטענה כי החל מחודש אוגוסט 2010, KTHT חדלה מתשלום דמי השכירות עבור הנכס וזאת למרות שהיא המשיכה להחזיק בו. לטענת וילאר, לאחר שדני ויתר בפועל על זכות הסירוב הראשונה שהוענקה לו על ידה, היא מכרה את הנכס בסכום של 265,000 אירו. נוכח האמור וילאר עתרה לחייב את דני בתשלום סך של 205,096.85 אירו, הוא הסכום שאותו KTHT נותרה חייבת ל-KPT, בנוסף לסך של 503,000 אירו, שהינם ההפרש בין הסכום שהתקבל בעד מכירת הנכס לסך שלו התחייבה וילאר בהסכם מכירת המניות, ואותו על דני להעביר לה, לטענתה.