140. דה עקא שבתיק קיים מסמך נוסף, בשם "ייפוי כוח בלתי חוזר", מיום ה- 10/10/10, אשר נחתם בפני עו"ד ברזילי, הוא כאמור העו"ד אליו העביר המבקש את הטיפול בענייניו, ואשר בו המבקש והמשיבה ממנים ומייפים את כוחם של עו"ד פיני ברזילי לעשות פעולות כאלו ואחרות בקשר לרכישת הנכס נשוא התובענה והעברת הזכויות בנכס על שם הקונה, היא הגב' הבר.
141. סעיף 8 למסמך הנ"ל קובע כי "...היות וזכויות צד ג' תלויות בייפוי כוח זה הוא יהיה בלתי חוזר, לא תהיה לצדדים רשות לבטלו או לשנותו והוא יחייב את הצדדים גם לאחר מותם".
142. בענייננו, לטענת המשיבה, חתימתו של המבקש על ייפוי כוח בלתי חוזרים, הן ביום ה- 21/4/10 והן ביום ה-10/10/10, מהווים ויתור של המבקש על זכותו לחזור בו מהמתנה.
143. במועד דיון ההוכחות התייצב בפני עו"ד ברזילי וטען כי "...טיפלתי לתובע בהעברת הזכויות....הוא ביקש להעביר את הבית ללא תמורה לבת זוגו דאז, ריטה. אחר כל הוא הגיע לעוד עניין, לא יודע אם לפני או אחרי....." (עמוד 16, שורות 17 ואילך).
144. בהמשך טען הוא כי "...באיזשהוא שלב הוא ביקש לעבור בין בלקין אלי, אני לא זוכר אם הוא הגיע אלי עם עסקת המתנה או אחרי. יש לי תיק אצלי.".(עמוד 17, שורות 5-7).
145. העד טען כי הגיע למתן עדותו בתיק דנא מבלי להבין בדיוק במה דברים אמורים ומבלי לרענן את זכרונו, גם אם המבקש היה מוכר וזכור עליו מאוד, ולטענתו אף היו ביניהם קשרים חבריים וטובים (שם). העד טען בפני בהמשך עדותו כי טיפל עבור המבקש בעסקאות מכר נוספות, ולמעשה הוא אינו זוכר אם המבקש הגיע אליו לפני או אחרי עסקת המתנה.
146. עו"ד פיני ברזילי, אשר החתים את המבקש על ייפוי הכוח , העיד בפני ביחס לרקע החתימה עליהם כבלתי חוזרים כלהלן:
"...לשאלת ביהמ"ש מה זה נספח ד9 לתצהירי הנתבעת, ייפוי כוח בלתי חוזר שנחתם ביום 10.10.10, אני אומר שזה לגבי הדירה. באותה תקופה שהתיק עבר אליי מבלקין, לא ידעתי מה שנעשה אצל בלקין, זה כנראה נעשה כדי להעביר זכויות בינו לבין ריטה כעסקת מכירה, לא ידעתי שנעשתה עסקת מתנה. זה לא אני עשיתי. הוא ביקש להעביר לה את הבית על שמו. הוא אמר שהוא רוצה להעביר לה את זה במכירה, אבל אח"כ התברר בדיעבד שזה נעשה במתנה, כשהלכתי למיסוי מקרקעין, בתקופה הזו, הלכתי ועוד אמרו שיש עסקת מתנה ורשום 300,000 ₪, אמרתי שזה במיסוי מקרקעין גם בעסקת מתנה רוצים שווי, כי הם רוצים לדעת את הערך של הבית. לשאלת ביהמ"ש מה ידעתי כשהחתמתי אותו על ייפוי הכוח, אני משיב שאני לא זוכר, אבל היה משהו של העברת הזכויות....לשאלת ביהמ"ש האם ידעתי שיש עסקת מתנה או עסקת מכירה, אני משיב שבאותה עת זו היתה עסקת מכירה. אבל זה לא המשיך כי התברר שזו מתנה.... לשאלת ביהמ"ש מדוע החתמתי אותו על ייפוי כוח, אני משיב שהחתמתי אותו על הרבה ייפויי כוח, גם בשביל הדירה, גם בשביל החנויות, גם בשביל מיסים. לשאלת ביהמ"ש האם בעסקאות מתנה אני מחתים על ייפויי כוח בלתי חוזרים, אני משיב שאני תמיד מחתים....". (עמוד 17, שורות 21-25).