ת. ברור
ש. הבאת הוכחות לזה?
ת. מי שכתב את התצהיר זה עו"ד דמול. אני מבחינתי יודע, בזמן אמת ב2006, ברור שיש תוספת של מאות ילדים.
--- סוף עמוד 36 ---
ש. אני שאלתי למה זה לא כתוב בתצהיר, למה אין אסמכתא מינימאלית. ענית כי זה מה שעוה"ד שלי כתב...
ת. ברור שהתעקשתי עוד ב-2006 כי זה מאות ילדים נוספים. אסמכתא על מבני ציבור? מינינו יועץ שקוראים לו זאב ברקאי, שהוא יועץ לרשות המקומית כבר הרבה שנה, הוא עושה פרוגרמות של תב"עות של הערכות של מבני ציבור, מבחינתנו זה מה שהיינו צריכים לעשות, נתנו ליובל והוא צרף את זה לתיק.
ש. אתה עברת על חוות הדעת של ברקאי?
ת. אני מכיר אותה, לא התעמקתי בה כ"כ. אני יכול להגיד...
ש. האם בחוות הדעת של זאב ברקאי יש אסמכתא לכך שהוצאתם הוצאות על מבני ציבור כתוצאה מהתוספת?
ת. השכונה מושלמת, אנחנו יכולים לתת דוח כמה שילמנו היטל השבחה.
ש. פה יש אסמכתא?
ת. אני לא ראיתי. יש פה מספר כיתות, כתוב 14 כיתות גן, ובמציאות יש לי 18, בית ספר יסודי כתוב 18 כיתות ובפועל יש 30 כיתות, המצב רק החמיר מ-2014 ל-2017.
ש. אבל יש אסמכתא לזה?
ת. לדעתי כן, זה קיים פיזית בשטח.
ש. פה יש אסמכתא?
ת. אני לא יודע צריך לשאול את יובל.
(פרוטוקול, עמוד 15, שורה 16 - עמוד 16, שורה 6).
אנו רואים, כי אין כל ראיה לכך שהתובעות כבר ביצעו, במועד הרלוונטי לבחינת הנפקות של אי חוקיות כתב ההתחייבות, את חלקן בהסכם, כי השקיעו כבר את כספי היטל ההשבחה שגבו שלא כדין, או כי הנתבעות כבר הרוויחו מהתכנית, במועד שבו העלו את טענת אי החוקיות לראשונה.
אציין את המובן מאליו: האמור כאן מתייחס, מטבע הדברים, למועדים הרלוונטיים לבחינת השאלות שבמחלוקת בעניין דנן. אין בכך כדי לקבוע דבר לגבי התפתחויות או שינויים שחלו אחרי המועדים הללו (וראו בעניין זה בר"ם 2090/16 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה נ' אקרו בע"מ, [15.3.18], פסקה 16 לפסק דינו של כבוד השופט מזוז).
75. הפועל היוצא מכל האמור הוא כי יש להורות כי כתב ההתחייבות בטל מחמת אי החוקיות, ואין זה מסוג המקרים שבהם, למרות אי החוקיות, יש להורות על אכיפה או פטור מהשבה.
76. משכך, אין למעשה צורך לבחון את שאלת האילוץ והכפיה, וכפי שקבעה כבוד השופטת פרוקצ'יה בעניין דירות יוקרה: "מאחר שמסקנתי היא כי ההסכם בין העיריה למערערות בטל מחמת אי-חוקיות, שוב אין צורך להידרש לטענות שעלו בדבר שימוש באמצעי כפייה ואילוץ מצד גורמי העיריה במסגרת ההתקשרות החוזית עם המערערות" (פסקה 82).