המכתב נשלח ביום 17.1.2011 לתנובה על ידי חברת "רואי ייזום כחול לבן בע"מ".
כן הוצג בפניו מסמך "אישור והתחייבות" שניתן לחַבַרֺות של קבוצת גינדי שהוקמו לצורך רכישת המתחם: מגדלי לב תל אביב בע"מ וקניון העיר תל אביב בע"מ, בקשר למקדמה ששילמה הקבוצה על חשבון דמי התיווך (נ/5). גם מסמך זה נחתם על ידי חברת רואי ייזום, ובתחתיתו חתמו כערבים עו"ד יורם יוסיפוף והתובע.
התובע עצמו צירף לתצהירו (נספח 2) את העתקי החשבוניות שהוצאו לקבוצת גינדי עבור דמי התיווך שזו שילמה. החשבוניות יצאו על ידי חברת רואי ייזום.
התובע העיד (עמ' 135-136) כי בחברת רואי ייזום היו שותפים הוא ועו"ד יורם יוסיפוף וכן אישר כי יוסיפוף היה שותפו בעסקה זו.
כשנשאל, האם שירותי התיווך ניתנו על ידי חברת רואי ייזום, השיב (עמ' 137): "לא. נתתי שירות בשם רוני מאנה, התעודה שלי [הכוונה ככל הנראה לרישיון המתווך] ואני נותן [כ]שאני מוציא חשבונית, אני מוציא מהחברות שאני עובד איתן".
עוד טען (בעמ' 139) כי יוסיפוף החזיק במניותיו כנאמן עבורו, למרות שהדבר לא נרשם כך ברשם החברות.
עד כאן הדברים יכלו להתקבל, אלא שבהמשך (עמ' 150-152) אישר התובע, כי במסגרת הסכם מאוחר שנעשה בינו ובין יוסיפוף ,חברת רואי ייזום "הלכה אליו", ומאז כל הכספים המגיעים לרואי ייזום מגיעים למעשה ליוסיפוף ולא אליו.
על פי זה, לכאורה, גם דמי התיווך שתבעה רואי ייזום – אילו היו משולמים – היו מגיעים ליוסיפוף ולא אליו, ומכאן הספק בדבר זכותו של התובע לתבוע באופן אישי את דמי התיווך הנתבעים כאן.
--- סוף עמוד 53 ---
109. למרות זאת ניתן היה, לדעתי, להתגבר על קושי זה, אילו התובע היה מתגבר על יתר הקשיים שנמנו, משום שנאמנים עלי דבריו (בעמ' 152) כי הוא פעל בעסקה זו באופן אישי כרוני מאנה, המתווך המורשה, גם אם החשבוניות יצאו לקבוצת גינדי והיו יוצאות לנתבעות (אילו היו מחויבות לכך) על ידי חַבַרות אחרות הקשורות לתובע (וזאת כמובן מבלי להתייחס להיבטים החוקיים שבפעולה זו מבחינת דיני המיסוי).
אלא, שכאמור, התובע לא עמד ממילא ביתר הדרישות, שהוא נדרש להוכיחן, כתנאי לקבלת דמי תיווך מהנתבעות, ולכן גם הדיון בשאלה זו מתייתר.
עילת עשיית עושר ולא במשפט
110. בהתאם לסעיף 6(א) לחוק עשיית עושר ולא במשפט, התשל"ט – 1979, הוראות החוק יחולו "כשאין בחוק אחר הוראות מיוחדות לענין הנדון".
בעניין הנדון כאן חל כמובן חוק המתווכים ולכן הוראותיו של חוק עשיית עושר ולא במשפט אינן יכולות לחול.