לפיכך, אילו היה מוכח כי זהבית כהן או שי אבא או שניהם אכן התחייבו כלפי התובע בתשלום דמי תיווך, ניתן היה לדון בשאלה, האם התחייבות זו ניתנה למעשה גם בשם אייפקס ישראל, ואם כן – האם ניתן לחייבה מתוקף התחייבות זו, אולם משלא הוכחה, כאמור, כל התחייבות כזו, אינני נדרש כלל לדון בכך.
106. וכן לא ברור, מדוע התובע בחר לתבוע את חברת השוק בלבד ולא תבע את בעלת הזכויות הנוספת במקרקעין – עיריית תל אביב?
מדוע בחר לתבוע את תנובה בלבד ולא תבע את הגוף האחר המחזיק במניות חברת השוק – הסוחרים והתאגידים הפרטיים (שאפילו היה להם נציג בישיבות המשא ומתן, ניסים מג'ר)?
ומדוע בחר לתבוע את שותפות מילק ולא תבע את הגוף הנוסף המחזיק במניותיה של תנובה – חברת הקיבוצים?
גם חוסר בהירות זו פועל לחובת התובע, כאשר אנו נדרשים לזהות מיהו "הלקוח" שנכון היה לחייבו בתשלום דמי תיווך בקשר לעסקה הנדונה.
107. גם ההנחה, לפיה ניתן לתבוע אחד הגופים שנהנו מהתיווך ומהעסקה שנקשרה בעקבותיו, גם אם לא נעשה הסכם תיווך בינו ובין המתווך, משום הקשר שבין אותו גוף לבין "הלקוח" שעשה הסכם עם המתווך – נדחתה בפסק דין מזרחי.
--- סוף עמוד 52 ---
באותו עניין לא היתה מחלוקת שנעשה הסכם תיווך בין המתווך מזרחי לבין אחת מהחברות שרכשו את הנכס מושא העסקה – ל.י.ס נכסים בע"מ. החברה הנוספת שרכשה את המקרקעין, אייל טביב בע"מ, לא חתמה על הסכם התיווך. וכך נקבע בפסק הדין (פיסקה 60):
" באשר לטענה לחיובה של חברת טביב, אין די בכך שחברה לחברת ל.י.ס לצורך העסקה, כאשר בעת החתימה על חוזה התיווך כלל לא התקיימו יחסי שותפות או שליחות בין מרקוביץ [מנהלה של ל.י.ס] לטביב [מנהלה של אייל טייב], ואין כל יסוד עובדתי לקביעה כי טביב אימץ את חוזה התיווך שעליו חתם מרקוביץ. מבחינה זו, אין בידי לקבל את טענתו של מזרחי כי חתימתו של האחד חייבה כאן את האחר. אמנם בהמשך פעלו השניים כדי לרכוש את הנכס במשותף, אולם פעולה משותפת אינה מספקת לצורך יצירת חיוב שצד לא נטל על עצמו, ולא כל שכן, לא נטל על עצמו בכתב כנדרש לגבי חוזה תיווך".
מיהו הזכאי לקבלת דמי תיווך?
108. אפילו בשאלה, האם התובע הוא שזכאי בכלל לתבוע את דמי התיווך בקשר לעסקה זו, או שמא גוף אחר, התמונה לא הייתה ברורה לגמרי.
בחקירתו של התובע (פרוטוקול מיום 18.2.2016) הוצג לו מכתב הדרישה הראשון שיצא בקשר לתשלום דמי התיווך, שהוזכר לעיל (נ/12. יצוין כי עוד קודם לכן צורף מכתב זה כנספח 6 לכתב ההגנה של אייפקס ישראל).