49. מצאתי לדחות את טענת הבנק .
50. מלשון תקנות 44 ו-45 לתקסד"א, עולה כי הן דנות במקרה שבו יש לתובע עילת תובענה אחת. במקרה כזה צריך התובע למצות בהליך אחד את מלוא הסעד הנתבע (ר' תקנה 44). יחד עם זאת לעיתים רשאי התובע לפצל סעדים שונים הנובעים מאותה עילה לתובענות שונות, אך זאת בתנאי שקיבל לכך את רשות בית המשפט (תקנה 45). ברי שאם נאסר על התובע לפצל סעדים שונים
--- סוף עמוד 12 ---
לתובענות נפרדות (אלה אם כן קיבל אישורו של בית המשפט לכך), כי אז נאסר עליו לפצל סעד אחד לסעדי משנה אחדים ולתבוע אותם בתובענות נפרדות.
51. הרציונל העומד בבסיס תקנות 44–45 , הוא זכותו של חייב שלא יהא נטרד יותר מאשר פעם אחת בגין עילה אחת, כמו גם אינטרס הציבור למנוע עומס יתר על מערכת השיפוט בהתדיינויות בעניינים שכבר נדונו (ר' י' זוסמן, סדרי הדין האזרחי, מהדורה שביעית, סעיפים 131–132, 134; ע"א 1650/00 זיסר נ' משרד הבינוי והשיכון פ"ד נז(5) 166, 183–184).
52. בע"א 527/08 שטורך-רגב נ' מדינת ישראל פ"ד לח(4) 51, נפסק בין היתר כי:
הגדרת עילת תביעה היא רחבה ביותר למטרת מבחן זהות העילה. היא רחבה וחורגת מעבר למשמעותה הרגילה. כשהשיקול הקובע הוא, שלא מן הדין להטריד את הנתבע בתביעות רבות בשל אותו מעשה...והשאלה היא , כפי שהגדירה השופט זוסמן (כתוארו אז) בע"א 167/63 [5] בעמ' 2625 :'אם יכול היה וחייב היה התובע לרכז את כל טענותיו הנוגעות למעשה בתובענה אחת...' (שם 55).
53. כזכור, בגדרי ת"א 4025/02 הגישו התובעים לבית המשפט המחוזי בירושלים תובענה לסעד הצהרתי, לפיו המשכון שנרשם ביום 10.3.99 על זכויותיה של החברה במקרקעין וכל הבנוי עליהם – בטל מעיקרו, ולחלופין ניתן לביטול.
54. ברע"א 903/18 אביב ס.ה.ר נכסים מניבים בע"מ נ' ארז חבר (פורסם בנבו, 29.4.18), נקבע בין היתר:
סוגית פיצול סעדים בהקשר של סעד הצהרתי כבר העסיקה בעבר את בית משפט זה, והובעו לגביה דעות שונות. המחלוקת העיקרית נסבה סביב השאלה האם גם במקרה בו התובע היה יכול במקביל לסעד ההצהרתי לתבוע גם סעד אופרטיבי, חל הכלל לפיו בתביעה לסעד הצהרתי אין צורך בהיתר לפיצול סעדים. גישתו של הנשיא מ' שמגר הייתה כי במקרה כזה, יש צורך בהיתר לפיצול סעדים על אף שמדובר בתביעה לסעד הצהרתי (ע"א 734/83 חברת החשמל לישראל בע"מ נ' שפיר דוידוביץ (שותפות רשומה), פ"ד לח(1) 613 (1984)). ואולם, עם השנים השתרשה גישה אחרת, לפיה אף אם בעת שהתבקש הסעד ההצהרתי כבר התגבשה לתובע עילה לפיה ניתן לתבוע סעד מהותי, לא נדרש לקבל היתר לפיצול סעדים על מנת לתבוע את הסעד המהותי בנפרד (ראו: ע"א 4646/90 בר חן נ' שמעון, פ"ד מו(5) 798, 806 (1992); ע"א 10474/03 הכהן נ' מלונות הים התיכון בע"מ [פורסם בנבו] (24.11.2005); ע"א 5233/08 רייניץ נ' מכבי שירותי בריאות [פורסם בנבו] (9.2.2010); רע"א 7703/17 אחימן נ' המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור [פורסם בנבו] (25.10.2017); להרחבה נוספת בסוגיה קונקרטית זו ראו: נינה זלצמן מעשה בית דין בהליך האזרחי 124 (1991)).