ש: בלי צורך להיכנס לפרויקט בניה, להקים דברים?
ת: עד 2003 כמו שאמרתי לך זה לא עמד לדיון (עמוד 66, שורות 25–32).
140. לעניין ההשקעה בנכס העיד הרמן בין היתר, במענה לשאלות ב"כ הנתבע, כדלקמן:
עו"ד טל: טוב, ולגבי הזכויות הספציפיות השווי, כמה היית צריך להשקיע, מתי פעם ראשונה גילית את הדברים האלה הספציפיים, לא הערטילאיים כשירשת את זה מאבא?
ת: תראה אנחנו נדרשנו אז לוויכוח, זה מה שהראית לי מהשמאי שכביכול כל השיפוצים, זה היה להערכתי בסביבות 2005 2006, אבל אז ההתקוטטות הייתה עם משפחת גבאי, הם רצו לשפץ את הנכס, אנחנו נהיה שותפים בשיפוצים של הנכס,
--- סוף עמוד 37 ---
הם ייהנו מהפריות של השכירות וגם הבית, כאשר אנחנו למעשה משתתפים רק בהוצאות.
ש: אני לא מדבר על שיפוץ אני מדבר על בניית קומה נוספת.
ת: זה לא היה רלוונטי אף פעם.
ש: או קיי. אתם מעולם למעשה לא עשיתם תוכנית בניה, זה לא היה בכלל רלוונטי.
ת: אתה שואל או אומר?
ש: שאול.
ת: לא.
ש: בגלל זה גם למעשה בכל כתבי הטענות נגד גבאי העניין הזה לא עלה, אם בכלל זה לא היה רלוונטי, הרי הרלוונטי היה השיפוץ לא?
ת: הרלוונטי נגד גבי היה שהם זייפו את המסמכים, הכניסו אותם לתסבוכת ביחד עם המעבידים שלך, ונגזרת של זה שכל השכירויות שהם אמורים לשלם לנו, ובהסכם השכירות המקורי הם לא מימשו אותו בכלל. אם את המסתכל על הסכם השכירות שהיה אמור לחול ב-2003 זה סכומים מכובדים שהיינו אמורים ליהנות מהם (עמוד 66, שורות 13–32; עמוד 67, שורות 1–24).
ובהמשך:
עו"ד טל: מבחינתך ביצוע בניה בנכס, או מכירת המניות זה עניין תיאורטי, נכון, כי זה לא היה בגלל השעבוד שהיה?
ת: זה לא היה רלוונטי בגלל שהנכס היה תחת הסכם שכירות עד 2003, והבנק הכניס את זה לשעבוד שלו למערבולת נוספת. לא רלוונטי.
ש: ולכן זה לא עלה למעשה במהלך התקופה הזאת?
ת: איזה תקופה?
ש: במהלך התקופה שמהסכמי הכירות שחתמת עד 2003, ועד הסרת השעבוד בנושא הזה של האם למכור והאם לבנות בכלל לא עלה.
ת: נכון (עמוד 79, שורות 7–14).
141. בהתייחס לסוגיית הארכת משך זמן השכירות של המשטרה בנכס ולעניין השיפוצים שנדרשו על ידה לצורך כך בשנת 2008 או בסמוך, השיב הרמן כי אי אפשר היה לדעת אם בכוונת המשטרה לעבור למקום אחר והיא לא הסכימה להתחייב לתקופת שכירות ארוכה. לדבריו, "הם רצו פשוט באותה תקופת ביניים שאנחנו נשפץ ובלי שום התחייבות בהמשך לחוזה ארוך..." (עמוד 110, שורות 17–25). הוצג לו, "...אתה אומר למה אני צריך לבצע שיפוץ אם אוטוטו הם הולכים לעבור לסדנא אחרת ולא מתחייבים לזמן ארוך?