ש: אני לא מדבר על שיפוץ אני מדבר על בניית קומה נוספת.
ת: זה לא היה רלוונטי אף פעם (עמוד 67, שורות 7–13).
ובהמשך:
עו"ד טל: מבחינתך ביצוע בניה בנכס, או מכירת המניות זה עניין תיאורטי, נכון, כי זה לא היה בגלל השעבוד שהיה?
ת: זה לא היה רלוונטי בגלל שהנכס היה תחת הסכם שכירות עד 2003, והבנק הכניס את זה לשעבוד שלו למערבולת נוספת. לא רלוונטי.
ש: ולכן זה לא עלה למעשה במהלך התקופה הזאת?
ת: איזה תקופה?
ש: במהלך התקופה שמהסכמי הכירות שחתמת עד 2003, ועד הסרת השעבוד בנושא הזה של האם למכור והאם לבנות בכלל לא עלה.
ת: נכון (עמוד 79, שורות 7–14).
153. הנה כי כן, מעדות הרמן עולה כי בפועל התובעים לא התעניינו אף פעם ולא חשבו על בניית קומה נוספת במקרקעין. עניין זה לא היה רלוונטי מבחינתם בשום שלב, לא לפני רישום השעבוד (בשנת 1999), לא במהלך קיומו של השעבוד על המקרקעין טרם מתן פסק דינו של בית המשפט המחוזי ואף לא לאחריו, ואף לא לאחר דחיית ערעור הבנק בבית המשפט העליון.
154. בהקשר זה ניתן אף להביא לסיוע את דבריו של הרמן בהקשר לשיפוץ שביקשה המשטרה כי ייעשה על ידי החברה (בעלי המניות) בחלק העורפי על מנת שהיא תמשיך ותשכור את הנכס, "מפני
--- סוף עמוד 41 ---
שכאן נדרשו מאיתנו הוצאות כספיות כבדות, שלא הייתי בטוח שאנחנו בכלל נוכל להחזיר אותם. זה היה נכון גם לגבי וגם לגבי משפחת גבאי" (עמוד 113, שורות 30–31). בהמשך הוצג בפני הרמן פרוטוקול הדיון מבית המשפט המחוזי בבאר שבע, צוטט בפניו האמור בעמוד 6 לפרוטוקול והוצג לו כי "בחקירתך בבית המשפט המחוזי בבאר שבע אמרת לבית המשפט, לא הצלחנו להגיע להסכם שכירות חדש עם מדינת ישראל לא בגלל השעבוד, בגלל שלא הצלחנו להגיע להסכמות בעניין השיפוצים, בעניין דמי השכירות, בעניין תקופת השכירות, את זה אתה כותב, נכון?" והוא השיב "נכון" (עמוד 114, שורות 22–32).
155. זאת ועוד, הוצג להרמן כי התובעים לא הסכימו להשקיע בשיפוץ בנכס. תשובתו: "אני לא אמרתי שאני לא מסכים, אני רק אמרתי שאין לו (צ"ל: לי – ד"ח) את הפרטנרים שאיתם אפשר" (עמוד 120, שורות 4–6). הוצג להרמן פרוטוקול הדיון מיום 18.8.08 ובו תיאור דיון על נושא השכרת הנכס למשטרה, ונאמר לו כי אין בו מילה אחת שעקב שעבוד הנכס יש מניעה לבצע בו שיפוצים. הוא נשאל אם זה נשמע לו הגיוני, תשובתו:
ת: זה נשמע הגיוני, רק אתה מתעלם מדבר אחד, שגם מה שהוא כותב מפורשות שהוא רצה להכניס את הנכס לתקופה ארוכה מאוד, זה למעשה מה שאמרתי לך מקודם.