Afik News is the bi-weekly professional magazine of Afik & Co. Attorneys and Notary
הרשמהפרסום מאמר בג'רוזלם פוסט בעניין תמ"א 38, מאת עו"ד דורון אפיק ועו"ד אוהד גביש
מצ"ב מאמר שפורסם ב 25 דצמבר, 2015, בעיתון ג'רוזלם פוסט, מדור נדל"ן. המאמר עוסק בהיבטים השונים של פרויקטים לפי תמ"א 38 בישראל.
על עובד להתלונן על הרעה מוחשית בתנאי העסקה בכדי להוכיח זכאות לפיצויי פיטורים
דיני עבודה ודיני הגירה ומעמד בישראל
יישוב סכסוכים
עבודה ת"א: עובדת שלא פנתה למעסיקה והתלוננה כי מעבר למשרדים חדשים יקשה עליה או כי המדובר בהרעה מוחשית בתנאי העסקתה- אינה זכאית לפיצויי פיטורים
גם ידועים בציבור של ישראלי עשויים לקבל מעמד תושב ולא רק נשואים
דיני עבודה ודיני הגירה ומעמד בישראל
מחוזי י-ם: גם ידועים בציבור של ישראלי עשויים לקבל מעמד תושב ולא רק נשואים
כשמו"מ למכר חברה התחיל מהתחלה לאחר שהפסיק יכול שהמתווך לא יהיה זכאי לעמלה
משפט מסחרי, בנקאות ופיננסים
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
עליון ומחוזי מרכז: להבדיל מתיווך מקרקעין כשמו"מ עסקי מפסיק לגמרי ומתחיל מחדש לעתים המתווך לא ייחשב הגורם היעיל ולא יהיה זכאי לעמלה
סירוב לשלם לבעל מניות מיעוט על עבודה מונע טענת קיפוח של הרוב על ידי המיעוט
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
העליון: רוב בחברה יכול להעלות טענת קיפוח על ידי המיעוט אך נדרש נטל הוכחה גבוה; סירוב לשלם למיעוט על עבודה שולל טענת קיפוח על ידי המיעוט
עסקאות נוגדות – למי שייך הנכס שקניתי אם המוכר מכר אותו גם לאחר?
מקרקעין
עסקת מקרקעין היא עסקה שלוקח זמן רב להשלים אותה, בעיקר בשל הצורך באישורים של רשות המסים לביצוע העסקה ולעתים גם בשיתוף פעולה של הבנק המממן את הרכישה או הבנק שהמוכר משכן לטובתו את הנכס. עם זאת, כבר בשלבים הראשונים משלם הרוכש כסף. מה קורה אם המוכר מכר את הנכס פעם שניה? אם שני רוכשים העבירו […]
בהערכת שווי אין לכלול סכום שנקבע בהסכם מכירת מניות שעולה על שווין האובייקטיבי
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
העליון: במסגרת הערכת השווי לצורך רכישה כפויה של מניות אין לכלול סכום שנקבע בהסכם מכירת מניות אשר עולה על שווין האובייקטיבי של המניות
משכון על נכס מקרקעין לא נותן עדיפות ברכישת הנכס לבעל המשכון על פני רוכש של הנכס
מקרקעין
יישוב סכסוכים
מחוזי מרכז-לוד: משכון לא מונע מכירת נכס מקרקעין; בתחרות שבין שתי התחייבויות לעשות עסקת מקרקעין תגבר הראשונה אלא אם כן הצד השני פעל בתום לב, הועברה תמורה והעסקה הסתיימה ברישום.
מנהל שמסר שיק של חברה שידע כי לא ייפרע אחראי אישית לחוב גם אם לא חתום על השיק
משפט מסחרי, בנקאות ופיננסים
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
שלום עפ': אחריות אישית למנהלים תקום אם ניהלו בפועל חברה שמסרה שיקים כשידוע היה שלא יכובדו או אם חתמו על השיקים
