188. לבסוף, טען העותר כנגד העובדה כי התכנית אינה כוללת זכויות בנייה ו/או אחוזי תכסית בשטחים החקלאיים שלו. בעניין זה מבקש העותר להורות לותמ"ל לקבוע כי כל השימושים המותרים בתא שטח 803 יותרו גם בתא שטח 801 של העותר.
תמצית טענות המשיבים בעת"מ 11738-02-21 כפר חסידים מושב עובדים דתי אגודה שיתופית נ' הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ואח'
--- סוף עמוד 58 ---
189. המשיבות 2-1 עתרו לדחיית העתירה. לטענתן לא נפל כל פגם בהחלטת הותמ"ל להעדיף את ביטול תוואי הדרך הקיים ומוביל מכביש 762 אל חלקות העותר, ותוואי דרך הגישה לחקלאיים שאושר בתכנית מאזן באופן מיטבי בין שיקולים סביבתיים בעלי חשיבות רבה לבין צרכי החקלאיים.
190. אשר לבקשת העותר להכללת חלקותיו אשר ייעודן שונה לפארק/גן לאומי במתחם איחוד וחלוקה של התכנית באופן שיאפשר לו ליהנות מההשבחה שיוצרת התכנית, טענו המשיבות 2-1 כי יש לדחות בקשה זו על הסף בשל אי מיצוי הליכים, שכן העותר לא טען את הטענות הנטענות בעניין זה בעתירה במסגרת ההתנגדות. בכל מקרה, נטען כי דין הטענות בכל הנוגע לאי הכללת חלקות העותר במתחם איחוד וחלוקה להידחות גם לגופן, שכן, חלקות העותר מיועדות על פי התכנית לפארק/גן ציבורי שמהווה ייעוד ציבורי מובהק שלא נועד לשרת רק את התכנית. בהקשר זה דחו המשיבות 2-1 טענת העותר כי הסדרת סביבת נחל ציפורי באמצעות שימוש בחלקות 2 ו-10 שייעודן שונה בעקבות התנגדות העותר לפארק/גן לאומי נועד לשרת את אזור התעסוקה והוא חלק מיחידה תכנונית אחת, אשר מצדיק הכללתן של חלקות אלה במתחם איחוד וחלוקה של התכנית.
191. לבסוף טענו המשיבות 2-1 כי ההחלטה להתיר שימושים לבתי צמחייה בתא שטח 803 ולא להתיר כך בתא שטח 801 הינה החלטה תכנונית מקצועית מאוזנת שלא נפל בה כל פגם, ומשכך דינה להידחות.
192. לאחר הגשת העתירה ולבקשת משיבה 20, משיבה 22 ומשיבים 19, 21 ו-22 ניתנו פסקי דין המורים על מחיקתם של משיבים אלה מהעתירה.
דיון והכרעה בעת"מ 11738-02-21 כפר חסידים מושב עובדים דתי אגודה שיתופית נ' הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ואח'
193. במסגרת העתירה מעלה העותר שלוש טענות עיקריות: (1) טענות נגד ביטול דרך הגישה הסטטוטורית המובילה לחלקות העותר וחוצה את נחל ציפורי המסומן להסטה במסגרת התכנית; (2) טענות נגד אי הכללת חלקות העותר במתחם איחוד וחלוקה של התכנית; (3) בקשת העותר להוספת שימושים חקלאיים לתא שטח 801, אשר סומן בייעוד חקלאי ברובו, ובו ממוקמות חלקות העותר אשר סומנו בייעוד פארק/גן ציבורי.