בית המשפט העליון דן לאחרונה בבקשה חריגה של מפרי הסכם מכר, אשר טרם נדונה בפסיקה הישראלית, לשלול את תרופת האכיפה משיקולי צדק, לאור התדרדרות אפשרית במצבה הנפשי של המבקשת- אם ייאכף הסכם המכר. בית המשפט העליון הפך את החלטת בית המשפט המחוזי וקבע, כי אין לשלול מהקונה סעד אכיפה, שכן ביטול הסכם המכר לא נבע משינוי נסיבות פתאומי ולכן קשה לקבל טענה כי לא ניתן היה להעלות על הדעת בעת כריתת ההסכם את האפשרות שעזיבת הנכס תתברר כפעולה שלא תועיל אלא אף עלולה להחמיר את מצוקתה הנפשית של המבקשת. שנית, שלילת תרופת האכיפה משיקולי צדק ראוי כי תעשה במקרים חריגים ביותר בהם הוכח, במאזן ההסתברויות, כי האכיפה תגרום למפר מצוקה חמורה, כאשר זאת לא הוכח בנסיבות דנא. שלישית, בית המשפט העליון קבע, כי לא ניתן משקל ראוי לנסיבותיה האישיות הקשות של הקונה עצמה ולמצוקה שתגרם לה אם יהא עליה להסתפק בפיצוי כספי. בית המשפט העליון ציין, כי במשפט הישראלי, מקרקעין- ועל אחת כמה וכמה דירת מגורים, נחשבים לנכס ייחודי ועל כן רואים את הקונה כמי שיש לו אינטרס מיוחד בקבלת המקרקעין הספציפי. לאור האמור, בית המשפט העליון הורה על אכיפת הסכם המכר.
פורסם ב אפיק משפטי 122 20.03.2013
אולי יעניין אותך גם
על מנת שניתן יהיה לתבוע פיצויי קיום בנוסף לפיצויים המוסכמים יש לציין זאת באופן מפורש בהסכם
חברות, עסקים ומיזמים משותפים
יישוב סכסוכים
העליון: על צד הזכאי לפיצויים מוסכמים בגין הפרת חוזה לבחור בין תביעת כל הפיצויים המגיעים לו לבין הפיצוי המוסכם; התניה על כלל זה מחייבת קביעה מפורשת בהסכם כי ניתן יהיה לתבוע פיצויי קיום בנוסף לפיצויים המוסכמים
צוואה שהוכנה תחת השפעה בלתי הוגנת של אחד היורשים תיחשב כפסולה
צוואות וירושות
משפט בין-דורי (נאמנויות, צוואות, יפוי כוח מתמשך, הורות)
יישוב סכסוכים
משפחה ראשל"צ: הוראת צוואה שנעשתה מחמת אונס, איום, השפעה בלתי הוגנת, תחבולה או תרמית, וכן כזו המזכה את מי שערך אותה או לקח באופן אחר חלק בעריכתה, תבוטל.
ככלל למי שלא חתום על שטר מטען אין זכות למעצר האנייה במקרה שגרם נזקים למטען
משפט ימי, דיני תעופה והובלה
יישוב סכסוכים
ימי: במקרים מסויימים ניתן לעצור אנייה כדי להבטיח חובות בגין נזקים שנגרמו למטען.
מוכר שצריך היה לחשוד אודות קיום פגם ולא יידע על כך את הרוכש עלול להיות חייב בפיצוי
מקרקעין
יישוב סכסוכים
זוג רכש דירה בבניין משותף אשר היו קיימים בו ליקויים מבניים, אשר הובילו לקריסת עמוד תמיכה והכרזת המבנה כמסוכן, סמוך לאחר מסירת החזקה בדירה. המוכרים לא ידעו על הכשלים, מאחר שהדירה הייתה מושכרת כל השנים והם לא ביקרו במקום. בית המשפט קיבל את התביעה וחייב את המוכרים לשלם פיצוי לקונים, מאחר שהיו יכולים לדעת עליהם. […]