העדר מועד סיום עבודות בחוזה משמעו שיש לסיים העבודה בזמן סביר

בית המשפט המחוזי בירושלים דן לאחרונה במקרה בו בעלי דין התקשרו למטרת בניית בית מגורים על מגרש אשר רכשו. בניית בית המגורים הותנתה בהשלמת עבודות תשתית ופיתוח אך מועד השלמת העבודות לא נקבע במסגרת ההסכם בין הצדדים. הקבלן לא עשה מאמץ רב לסיים את העבודות וזאת למרות שחלפו מספר שנים ממועד כריתת ההסכם. בית המשפט הנכבד קבע, כי משלא נקבע מועד להשלמת העבודות ובהעדר אומד דעת משותף של הצדדים ביחס למועד זה אזי כי יש להחיל את הוראת סעיף 41 לחוק החוזים (חלק כללי) לפיה חיוב שלא הוסכם על מועד קיומו, יקויים תוך זמן סביר לאחר כריתתו. בנוסף, סבירות הזמן לקיום חיוב תלויה בנסיבות העניין ועשויה להשתנות נוכח התפתחויות לאחר החתימה על החוזה ובשל התנהגות הצדדים להסכם. בנסיבות במקרה, תכלית ההתקשרות הייתה בניית בית מגורים ומשכך לא ניתן לפרש העדר הוראה בדבר מועד סיום העבודות כהוראה המאפשרת קיום חיובים תוך פרק זמן בלתי מוגבל.