עדיפות משכון נקבעת עת נוצר המשכון ולא על פי המועד בו נוצר החיוב אותו המשכון בא להבטיח

ערעור הוגש על החלטת בית המשפט שקבע כי שעבודים שנרשמו לטובת בנק כנגד הלוואות ספציפיות נרשמו כדין, כך שהותר לבנק להמשיך בהליכי גבייה ביחס לאחד מהנכסים המשועבדים. באותו מקרה נרשמו לטובת הבנק זכויות חכירה בשתי חלקות מקרקעין. שיעבודים אלה לא נרשמו במרשם בגין הלוואות ספציפיות, ומשכך טען הנאמן כי אין הם תקפים כלפיו. טענה זו מסתמכת על הכלל לפיו כוחו של משכון יהא יפה כלפי צדדים שלישיים אך אם ניתנה לו פומביות לקיומו. בית המשפט דחה את טענת הנאמן וקבע כי עדיפות המשכון על זכויות נקבעת עת נוצרת המשכון ולא על פי מועד היווצרות החיוב שהמשכון בא להבטיח. כך שלנושים בלתי מובטחים (להם אין זיקה נכס המשועבד) אין כלל אינטרס הסתמכות לגיטימי בעניין הנכס המשועבד. ברור שאין דרך הגיונית להודיעה לרשם המשכונות על שינוי פרטי המשכון באשר לכל הצעדים בהם הם נורטים לקראת יצירתו בפועל של החיוב העתידי. הצעה זו, קבע בית המשפט, אינה מעשית באשר גובה האשראי הניתן במסגרת הסכם מסגרת עשוי להשתנות מדי יום ביומו. האינטרס הגלום באפשרות לרשום משכון בגין חיוב עתידי (וזאת על אף אי הוודאות הגלומה בו)היא בייעול שוק האשראי, כך שלא יהיה צורך לרשום משכון חדש בגין סכומי הלוואה הניתנים במסגרת הסכם אשראי.