יוצא אפוא, כי לכל היותר ניתן למכור את הזכויות בדירה בכדי לקיים את מטרות ההקדש במקום אחר (בבחינת ביצוע בקירוב של מטרות ההקדש (cy-pres). ראו על-כך: ע"א 2686/99 אייזמן נ' קדמת עדן בע"מ, פ"ד נה(5) 365, 374 מול ג'-ו'). שטר ההקדש אינו שולל אפשרות שכזו, אולם, ביצוע בקירוב אינו ממלא במלואו אחר רצונו המקורי של המקדיש, לפיו בית הכנסת ייכון בדירה עצמה. זהו אפוא גורם נוסף למאזן השיקולים הצריכים לענייננו.
47. מכיוון שהגשמת רצונו של המקדיש לא יכלה להתמלא במלואה; מכיוון שהוא התחרט חרטה כנה ואמיתית, מייד לאחר כינון ההקדש (זאת כמובן בהנחה שבהתאם להחלטת בית הדין הרבני הייתה הקניה לאלתר וההקדש החל); מכיוון שלא היו הסתמכות ושינוי מצב לרעה, שכן ביצוען בפועל של מטרות ההקדש עתיד היה להידחות לפרק זמן בלתי קצוב (עד ללאחר מועד פטירת המקדיש); ומכיוון שעקרונות הצדק והיושר מובילים לכיבוד רצונו האחרון - מצאתי כי יש מקום להיעתר לבקשתו ולאשר את ביטול ההקדש.
48. בשולי הדברים יש להתייחס לטענות אחדות שהעלה בא-כוחם המלומד של הנאמנים. ראשית יובהר כאן פעם נוספת, כי ההחלטה לאשר למקדיש לבטל את ההקדש אינה גורעת מהכרעתו של בית הדין הרבני הנכבד. סמכותו היא ליצור הקדש וסמכותו של בית המשפט המחוזי היא, בנסיבות מיוחדות, לאשר למקדיש את ביטולו. החלטת בית הדין לדחות את בקשת המקדיש לביטול ההקדש אינה נסתרת בפסק-דיני הנוכחי, שכן הסמכויות הן נפרדות. שם ביקש בא-כוחו דאז של המקדיש להורות על ביטול ההקדש בהיותו "נדר גרידא". משנקבע על-ידי בית הדין כי ההקדש נכנס לתוקף, אזי חלה סמכותו של בית-משפט זה בהתאם לסעיף 18(ב) לחוק הנאמנות. ודוק: המדובר במפורש בסמכות אישור ביטול "אחרי תחילת ההקדש". אלו הן אם-כן סמכויות נפרדות, לכן אין לפנינו מצב של סמכויות מקבילות או התערבות של ערכאה אחת במעשי רעותה.
--- סוף עמוד 16 ---
עוד נטען, כי מלכתחילה סירב המקדיש לשמור לעצמו בכתב ההקדש את הזכות לבטלו. אין בכך אלא לבטא את אומד דעתו בעת עשיית ההקדש. ואכן, הנחת היסוד בכל הנאמר לעיל היא, כי המקדיש חפץ בכל מאודו ליצור את ההקדש. זו הייתה דעתו הברורה בעת עשייתו ועל-כך אין למעשה מחלוקת בין הצדדים. עם זאת, סמכותו של בית-משפט זה לפי סעיף 18(ב) לחוק הנאמנות חלה כאמור לגבי הקדש שנוצר כדין, באשר עדיין מותר בנסיבות מיוחדות להתיר למקדיש לחזור בו מיצירתו. המדובר במקרים נדירים ומיוחדים, בעיקר כאשר מטרות ההקדש טרם יצאו מן הכוח אל הפועל ובנסיבות שבהן חלף זמן קצר ביותר בין עשיית ההקדש לבין הבקשה לביטולו.