7. לאחר שנרשמה הערת האזהרה, נרשמו על הנכס עיקולים רבים הן על זכויות החייב והן על זכויות החייבת בתיקי הוצל"פ שונים בתאריכים: 23.2.14, 13.4.14, 28.4.14, 22.5.14, 22.5.14, 10.6.14, 11.6.14, 2.10.14, 16.11.14 הערה על מינוי עו"ד תמי סלונים ככונסת נכסים (להלן: "כונסת הנכסים") בתיק הוצל"פ כפר סבא 501276-07-14 (להלן: "תיק ההוצל"פ"). צו עיקול מיום 24.2.15, 23.3.15.
הערת אזהרה מיום 14.7.15 לזכות רוכשי הנכס בהליך כינוס נכסים בתיק ההוצל"פ דרך כונסת הנכסים, ה"ה נבון מאיה ונבון יורי.
ביום 5.8.15 נרשמה הערה לפי סעיף 11(א) לפקודת המסים לטובת עיריית תל-אביב. ביום 12.8.15 נרשמה הערת אזהרה לטובת בנק הפועלים בע"מ בגין הסכום של חצי מיליון ₪ לטובת הקונים, ה"ה נבון מאיה ונבון יורי.
8. עינינו הרואות: החייבים מישכנו את הנכס במשכנתא בדרגה ראשונה לטובת הבנק. לאחר יצירת המשכנתא נרשמו שני עיקולים לטובת נושים בהוצל"פ על זכות החכירה של יניר ארז החייב, ולאחר מכן נרשמה הערת האזהרה לפי לטובת צד ג'. לאחר מכן באו כל צווי העיקול וההערות שפורטו לעיל.
9. הנכס מומש בהליכי כינוס נכסים שננקטו בהוצל"פ על-ידי כונסת הנכסים מטעם הבנק. זאת מכוח זכותו כנושה מובטח ובהתאם למשכנתא מדרגה ראשונה שנרשמה על הנכס, בעת שהיה נקי מכל חיוב או שיעבוד אחר.
כעולה מטיעוני הצדדים, עוד ביום 28.7.14 נפתח תיק ההוצל"פ 501276-07-14 כנגד החייבים וביום 11.8.14 מונתה עו"ד תמי סלונים ככונסת נכסים. עו"ד סלונים מכרה את הנכס בהליכי הוצל"פ לקונים מאיה ויורי נבון. המכר אושר ביום 29.6.15 במסגרת תיק ההוצל"פ ואף הוכר בתיקי הפש"ר של שני החייבים. מלוא תמורת המכר כבר שולמה ע"י הרוכשים והליך הכינוס הושלם.
10. דא עקא, המחלוקת בדבר נשייתו המובטחת הנטענת של צד ג' שלזכותו נרשמה הערת אזהרה על הנכס, עיכבה את חלוקת הכספים שהוחזקו בנאמנות אצל בעלי התפקיד. כפי שקבעה כבוד השופטת לושי עבודי בהחלטתה מיום 22.9.16 בתיק פש"ר 45737-02-14: "הכספים יוחזקו בנאמנות אצל בעלי התפקיד ויחולקו לאחר ההכרעה בזכויות צד ג'".
הבקשה:
11. צד ג' סבור, כי יש להכיר בו כנושה מובטח מכוח הערת האזהרה שנרשמה לטובתו על זכויות החייבים בנכס, ולהורות בהתאם על העברת יתרת כספי התמורה שהתקבלו ממכירת הנכס לקונים בהליך כינוס הנכסים, וזאת כבר בשלב הנוכחי וללא המתנה לחלוקת הכספים, כיתר הנושים.
המשמעות המעשית היא כי במידה ויוכר כנושה מוטח, תהא לו עדיפות משמעותית על פני יתר הנושים.