בסמכות העירייה לחייב בארנונה באופן רטרואקטיבי עד 7 שנים אחורה ובוודאי כאשר מדובר בבניה ללא היתר

לאחרונה דן בית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים בעתירה מינהלית אשר הוגשה נגד עיריית רעננה בגין חיוב רטרואקטיבי בארנונה עקב הפרשי מדידה בשטח של נכס. בין היתר נתבקש בית המשפט לבטל את דרישת העירייה לתשלום ארנונה בגין חוב אשר קיים למעלה משבע שנים מחמת התיישנות. בית המשפט קבע כי לעירייה סמכות לחייב מחזיק נכס במיסי ארנונה רטרואקטיביים כאשר נתגלתה טעות בשטחי הנכס. בית המשפט עמד על כך כי תיקון שומת ארנונה רטרואקטיבית והתאמתה למצב הנכון בשטח אינו חיוב רטרואקטיבי פסול, כי אם חיוב ראוי אשר נועד להתאים את השומה למצב החוקי הנכון ויש בכך כדי להגן על האינטרס הציבורי ושמירה על העיקרון של גביית מס אמת. במקרה דנן, קבע בית המשפט כי ממילא אין מדובר בטעות כלל וזאת מאחר וחלק מהמבנים בנכס נבנו ללא היתר. הואיל והתושב לא טרח כמובן ליידע את העירייה והעירייה לא הייתה יכולה לדעת על ההפרשים בשטח הנכס. בית המשפט קיבל את עמדת העירייה לפיה הימנעות מתיקון תגרום לאפליה ואי שוויון ותנציח את הטעות וזאת בניגוד לכללי מינהל תקין. עם זאת קבע בית המשפט כי לא ניתן לחייב את האזרח לגבי התקופה אשר עולה על שבע שנים אחורה מחמת התיישנות.