בית משפט השלום בירושלים
ת"א 22215-06-17 עירית ירושלים נ' גלובוס
תיק חיצוני:
בפני כבוד השופטת מירית פורר
תובעת
עירית ירושלים
נגד
נתבע יורם גלובוס
פסק דין
1. בפניי תביעה כספית להרמת מסך בין הנתבע ובין החברה גלובוס גרופ בע"מ, שבשליטתו (להלן "החברה") ולחיובו בחוב הארנונה שצברה, בסך 238,869.69 ש"ח.
2. החברה החזיקה במתחם אולמות קולנוע בירושלים (מס' זיהוי נכס 30137-007-000-0316, להלן "הנכס") מיום 15.10.2012 עד למכירתו ביום 31.7.2014. במהלך החזקתה, צבר הנכס את חוב הארנונה ובתביעה נגד החברה בגין החוב, ניתן פסק דין בהעדר הגנה ביום 9.3.2015 (59463-12-14 עירית ירושלים נ' גלובוס גרופ בע"מ להלן "פסק הדין/התביעה נגד החברה" נספח 7 לתיק מוצגי התובעת). הליכי הגבייה שננקטו נגד החברה לא צלחו וביום 11.6.2017 הגישה התובעת את התביעה דנא, בה עתרה לחייבו בחוב הארנונה שנצבר לחובת החברה מכוח סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג-1992 (להלן "חוק ההסדרים") וסעיף 119א(א)(3) לפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] (להלן "פקודת מס הכנסה").
3. סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים קובע:
" (ג) על אף הוראות סעיף קטן (א) והוראות כל דין, היה הנכס נכס שאינו משמש למגורים, והמחזיק בו הוא חברה פרטית שאינה דייר מוגן לפי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 (בסעיף זה – עסק), ולא שילם המחזיק את הארנונה הכללית שהוטלה עליו לפי סעיף קטן (א), כולה או חלקה, רשאית הרשות המקומית לגבות את חוב הארנונה הסופי מבעל השליטה בחברה הפרטית, ובלבד שהתקיימו לגביו הנסיבות המיוחדות המנויות בסעיף 119א(א) לפקודת מס הכנסה, בשינויים המחויבים; בסעיף זה –
"חוב ארנונה סופי" – חוב לתשלום ארנונה, שחלף לגביו המועד להגשת השגה, ערר או ערעור, לפי העניין (בסעיף זה – הליכי ערעור), ואם הוגשו הליכי ערעור או תובענה אחרת – לאחר מתן פסק דין חלוט או החלטה סופית שאינה ניתנת לערעור עוד;
"חברה פרטית" – כהגדרתה בחוק החברות, התשנ"ט-1999;
"בעל שליטה" – כהגדרתו בסעיף 119א לפקודת מס הכנסה."
4. סעיף 119א(א)(3) לפקודת מס הכנסה קובע:
"(3) בלי לגרוע מהוראות פסקאות (1) ו-(2), היה לחבר בני אדם חוב מס סופי והוא התפרק או הפסיק את פעילותו בלי ששילם את חוב המס האמור, יראו את הנכסים שהיו לחבר כאילו הועברו לבעלי השליטה בו בלא תמורה, וניתן לגבות מהם את חוב המס, אלא אם כן הוכח אחרת להנחת דעתו של פקיד השומה."
5. לצורך גביית החוב מבעל השליטה בחברה, יש צורך בקיום ששה תנאים מצטברים:
1. החיוב בגין נכס שאינו משמש למגורים.
2. חוב ארנונה סופי.
3. החברה לא פרעה את החוב.
4. החברה הפסיקה את פעילותה.
5. החברה היתה בעלת נכסים בעת פירוקה או הפסקת פעילותה.
6. נכסי החברה הועברו לבעלים בעת הפירוק או הפסקת הפעילות במחיר מופחת או בחינם.