פסקי דין

תא (חי') 375/08 זאב רום נ' גד זאבי - חלק 5

05 יוני 2017
הדפסה

 

  1. בצד זאת, וזה החשוב לענייננו, הוסיפה השופטת חיות וציינה כי:

 

"ניתן ככלל להחיל על כל סוגי התיווך (למעט תיווך מקרקעין עליו חל עתה חוק המתווכים במקרקעין) מתווה-מסגרת כללי לפיו נדרש מתווך להוכיח התקיימותם של שני תנאים עיקריים בתובעו דמי תיווך: (א) קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע (ב) היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה (מתווה דומה נקבע בפסיקתו של בית משפט זה, בעיקר לגבי מתווכים במקרקעין, טרם חקיקת חוק המתווכים במקרקעין, ראו: ע"א 2144/91 מוסקוביץ נ' ביר, פ"ד מח(3) 116, 124-122 (1994) (להלן: עניין מוסקוביץ); ע"א 7247/97 יצחקוב נ' מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ, פ"ד נו(1) 842, 848-847 (2001)). אכן, קיומו של חוזה תיווך, מפורש או משתמע, הוא בסיס הכרחי להתהוותם של יחסי התיווך אשר מכוחם זכאי המתווך לעמלה (עניין מוסקוביץ, בעמ' 122); כמו כן, נראה כי בהעדר הסכמה אחרת בחוזה התיווך, עילתם של מתווכים לקבלת עמלה לרבות מתווכים בתחום העסקי, צריכה להיות מבוססת על השגת המטרה שלשמה נקשר חוזה התיווך ולא על העמל המושקע ככזה (ראו והשוו: ע"א 62/77 סוכנות מכוניות לים התיכון נ' קראוס, לא(3) 695, 697 (1977))."

 

  1. מכאן מתבקשת המסקנה שבמצב עניינים רגיל היה על התובע, התובע דמי תיווך, הנטל להראות את קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע, וכן את היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה ואת השגת המטרה שלשמה נקשר הסכם התיווך. עם זאת, בענייננו – כשתביעתו של התובע מבוססת על הסכם, בעל פה ובכתב, שלפיו על הנתבע לשלם לו סכום כולל של מיליון וחצי דולר – ניתן לומר שהתובע הרים את הנטל להוכחת קיומו של הסכם תיווך, ולכאורה גם את הנטל להוכחת העובדה שהוא אכן היה הגורם היעיל בעסקה שבין הנתבע לבין צ'רנוי. הנתבע טען אמנם שהעסקה של רכישת מובילטל, שלשמה התבקשו שירותיו של התובע כמתווך, לא יצאה לפועל ולכן התובע אינו זכאי לתשלום דמי התיווך, אולם כפי שאסביר להלן, לטענה זו של הנתבע אין יסוד מספיק, ומכל מקום ספק אם העניין רלוונטי להכרעה במחלוקת שבפניי.

 

ההסכם בעל פה

 

  1. גרסת התובע היא שההסכם, שנחתם ביום 17.11.00, משקף התחייבות של הנתבע לשלם לתובע את יתרת דמי התיווך, לאחר שכבר שולמו לו במצטבר סכומים המגיעים ל-5.5 מיליון דולר ונותרו 1.5 מיליון דולר. בהקשר הנוכחי יש לבחון את טענות התובע שלפיהן הנתבע התחייב כלפיו, בעל פה, לשלם לו סכום של 7 מיליון דולר. טענות אלה של התובע קיבלו ביטוי בסעיפים 5 ו-17 של תצהיר עדותו בשלב הראשון (ת/1), שם הוא העיד:

 

עמוד הקודם1...45
6...23עמוד הבא