בעל זכות במקרקעין אינו רשאי למנוע שימוש של משתמש בעל זכות רשות בלתי הדירה

בעלי מקרקעין ביקשו למנוע את המשך השימוש בחדר המדרגות אשר שימש במשך שנים לצורך מעבר לדירות המצויות בקומות השונות בשני חלקי הבניין ונוצר מצב בו כדי להיכנס לקומה גבוהה בחלקה האחת, יש להשתמש בחדר המדרגות אשר שייך לחלקה השניה.
השתק במקרה של רישיון במקרקעין, מונע מבעל הזכות במקרקעין, לחזור בו מן ההרשאה שנתן לאחר לשימוש במקרקעין, במקרה בו המורשה הסתמך על ההרשאה בתום לב ובאופן סביר, ושינה עקב כך את מצבו לרעה על ידי השקעות שהשקיע במקרקעין, מתוך ציפייה שיצרה אצלו ההרשאה להמשך קיומה של הרשות להשתמש בהם, כל עוד הוא רוצה בכך.
בית המשפט קבע בנוגע לקומות העליונות כי הצדדים הסכימו על שימוש משותף בחדר המדרגות מתוך הסכמה כי מדובר ברשות לצמיתות, וכי אם לא היתה מתקבלת הסכמה זו, לא היו נבנות הקומות הנוספות. לא ניתן לחזור מהסכמה זו, גם אם אין היא נוחה כעת בנסיבות המקרה. אולם, באשר לכניסה לדירות בקומות הנמוכות נקבע כי מכיוון שקיימת אלטרנטיבה, גם אם כרוכות בכך הוצאות תכנוניות גבוהות, יש ליתן צו מניעה אשר יאסור כניסת בעלי החלקה האחת לחדר המדרגות שבחלקה השנייה.