צד להסכם אינו רשאי להכריז על בטלותו מחמת טעות שאינה יסודית

לאחר רכישת דירת מגורים על פי הסכם, גילו הרוכשים ליקויים בדירה ובעיות רטיבות ומשכך פנו לבית המשפט בבקשה לבטל את ההסכם לרכישת הדירה.
לפי הדין הקיים מי שהתקשר בחוזה עקב טעות יסודית שהייתה ידועה לצד השני או שהיה עליו לדעת עליה, רשאי לבטל את החוזה וכמוהו גם מי שהתקשר בחוזה עקב הטעיה של הצד השני או שהצד השני לא גילה עובדה שהוא היה צריך לגלות.
בית המשפט קבע כי באופן כללי, מוכר נכס חייב לגלות לרוכש על בעיית רטיבות בנכס, אלא שבמקרה דנן המוכר לא ידע על בעיית הרטיבות ומשכך, אין במעשיו משום הטעיית הרוכשים.
בנוסף, בית המשפט קבע כי בכל מקרה לא ניתן היה לבטל את החוזה מכוח הטעות הנ"ל היות ולא מדובר בטעות יסודית שכן, לא היה מדובר בטעות שאם הקונים היו יודעים עליה מראש הם לא היו מתקשרים בהסכם.
כך, בית המשפט דחה את בקשת הקונים לבטל את ההסכם.