תמצית העובדות
4. להלן בקצרה העובדות כפי שמתוארות בכתב התביעה ובתגובת התובעים לבקשה, שהרי, כאמור, לבקשה לא צורף תצהיר לתמיכה בטענות מסטרמן.
במהלך שנת 2007 חברו התובעים 1 ו-2 לעסקה שיזם מסטרמן לרכישת מקרקעין בסופיה שבבולגריה (להלן: "הנכס" או "המקרקעין").
5. העסקה נדונה בין הצדדים במשרד עו"ד אברהם שרים בתל אביב ובה הציע מסטרמן לתובעים 1 ו-2 לרכוש ביחד את המקרקעין. לפי התובעים הוסכמו בעל פה פרטי העסקה שאלה עיקריה:
א. עלות העסקה (כולל עלות הקרקע, אגרות, דמי תיווך ותשלום על תכנון והשבחת הנכס) הוערכה בסך של כ-15 מיליון אירו.
ב. מסטרמן ישיג הלוואה של כ-10 מיליון אירו מבנק באוסטריה, שתובטח על ידי שעבוד המקרקעין בדרגה ראשונה וערבות אישית של מסטרמן.
ג. בנוסף, יעמיד מסטרמן הון עצמי של 500,000 אירו לצורך רכישת המקרקעין.
ד. התובעים יעמידו הון עצמי בסך 4.5 מיליון אירו לצורך רכישת המקרקעין. ההון יועמד בדרך של הלוואה לחברה שתוחזר בצירוף ריבית שתוסכם על הצדדים.
ה. חלקו של מסטרמן יהיה 55% בעסקה וחלקם של התובעים 45%; מסטרמן יערוב באופן אישי ל-55% מהסכומים שהשקיעו התובעים, קרי, לסך של 2.475 מיליון אירו.
ו. רכישת המקרקעין תבוצע באמצעות חברה בולגרית, שהאחזקות בה יהיו על ידי התובעים והנתבע כחלקיהם בעסקה כאמור. ההלוואות של התובעים לחברה יוחזרו לפני כל חלוקת רווחים אחרת בחברה.
7. על פי המתווה המוסכם העבירו התובעים 1 ו-2 סך של מיליון אירו לחשבון חברה בולגרית בשם Tiberia (להלן: "החברה"), כהלוואה לחברה שעתידה הייתה לרכוש את המקרקעין;
--- סוף עמוד 3 ---
בהמשך, באוקטובר 2007, נדרשו התובעים 1 ו-2, על ידי עו"ד שרים, להשלים את התמורה לרכישת המקרקעין וכך העבירו לחברה סך של 3.5 מיליון אירו נוספים ב-6 פעימות, כהלוואה. וכך בהתאם לפרטי העסקה העבירו, אפוא, התובעים במספר פעימות את מלוא סכום ההלוואה עליו הוסכם בעל פה בין הצדדים קרי, סך של 4.5 מיליון אירו.
8. ההלוואה לחברה לוותה בשמונה הסכמי הלוואה בכתב, שנכרתו בצמוד לכל פעימה ועליהם חתמו התובעים וחברת Tiberia (הסכמים אלו צורפו כנספחים א'-ח' לכתב התביעה).
נוסחם של כל שמונת ההסכמים אחיד, והם נכתבו באנגלית ובבולגרית וכללו סעיפי תניית שיפוט ותניית ברירת דין, על פיהם סמכות השיפוט הייחודית בקשר להסכמים מוקנית לבית המשפט הבולגרי בהתאם לדין הבולגרי המהותי והדיוני. זוהי לשון התניות: