משפחת שושן ת.א 40202-11-15 , תביעה ע"ס 97,240 ₪ (להלן: "שושן")
טוענים כי חתמו על הסכם מכר ביום 30.9.13, דירה בת 5 חדרים המוגדרת כמיני פנטהאוז, בבנין מס' זמני 12, ברח' תירוש 5, בעלות של 2,250,000 ש"ח.
נקבע כי מועד המסירה יהיה 31.12.14 ובהתאם נקבע הסדר תשלומים עד למועד הנ"ל.
הסכם המכר נחתם לאחר שכבר ניתן היתר בניה ( ההיתר נמסר לנתבעת ביום 3.12.12)
לאחר החתימה על הסכם המכר, נחתמו שני הסכמי הזמנת שינויים, ביום 8.12.13 ו- 31.2.14, ועובר לבנית הדירה , טוענים שנאמר להם כי הדבר לא יהווה בעיה או חריגה במסירת הדירה, שכן דובר על 40 ימי שינויים, ובאופן שאינו חורג מתקופת הגרייס שנקבע בחוק המכר.
מועד מסירה לאחר שינויים נקבע ליום 21.12.14
תאריך מסירה הדירה בפועל היה ביום 30.7.15
שושן דורשים פיצוי בגין 7 חודשי איחור: 6,500 ₪ X 1.5 (= 9,750 ₪ לחודש) סה"כ 68,250 ₪ , וכן בשל העובדה שנאלצו לגור, משפחה בת 6 נפשות בדירה בת חדר וחצי , והבת שלהם שהייתה בתקופת בגרויות , נאלצה לגור אצל חברה משך 4.5 חודשים , כשמרבית החפצים אוחסנו במחסנים. כל אלו גרמו לעוגמת נפש (ס' 24-26 לתביעה), נדרש פיצוי בגין נזק זה בסך 28,000 ₪.(4,000 ₪ לחודש), וכן סך 1,170 ₪ בגין עריכת חוו"ד שמאי.
הנתבעת טוענת כי לאחר רכישת הדירה ביקשו שושן לבצע עבודות נוספות בדירה והוסכם כי אלו ידחו את מועד המסירה לתקופה של 40 ימי עבודה.
מועד מסירה חוזי נקבע ליום 31.12.14 , נערכו שתי הזמנות, מיום 8.12.13 ומיום 3.2.14 , בהם הוכנסו 74 שינויים, הוסכם על ידי שושן כי מועד המסירה יידחה ב 40 ימי עבודה (55 ימים קלנדריים) ונקבע ליום 21.2.15, בנוסף עיכוב בשל מבצע שובו אחים וצוק איתן, המצב הבטחוני השפיע על כל ענף הבניה בארץ, בימים אלה מ 6/14 העבודות בפרויקט נעצרו, בשל מחסור בפועלי בניה מאיו"ש, וגיוס בצו 8 של בעלי תפקידים חיוניים אצל הקבלן המבצע לרבות קשיים תפעוליים באתר הבניה, קשיים אצל קבלני משנה וספקים של הקבלן המבצע ולעיכובים באספקת תשומות לאתרי בניה- עיכוב של 120 יום , כולל תקופת התארגנות מחדש (ונקבע ליום 21.6.15), עיכוב של חברת חשמל, לאחר קבלת טופס 4 פנתה הנתבעת לחברת חשמל , על מנת לבצע בדיקת תקינות ובטיחות של המערכת במסגרתה נערכת בדיקה קפדנית של כל אחת מהדירות הפרויקט, ע"י בודק מוסמך של חברת חשמל, כתנאי לקבלת אישור לאכלוסה של הדירה, אך מאילוצים של חברת חשמל הנובעים מחוסר כ"א ו/או עיצומים שננקטו ע"י ועד העובדים בחברה התעכבו הבדיקות -30 יום (ונקבע ליום 21.7.15) , לא כולל תקופת הגרייס.
נטען כי יש לדחות הטענות לתניות מקפחות, התובעים היו מיוצגים ע"י עו"ד מטעמם, ניהלו מו"מ ואף עשו בפועל לשינוי בתניות ההסכם .
משפחת מנצור ת.א 21164-12-15 תביעה ע"ס 68,750 ₪ ( להלן:"מנצור")
מדובר בדירת 5 חדרים, המוגדרת כ"מיני פנטהאוז" בקומה השלישית בבניין 10 , בעלות של 2,205,000 ₪ . מנצור טוענים כי מס' חודשים לאחר החתימה, ותקופה ארוכה לפני מועד המסירה החוזי , חתמו על טופס הזמנת שינויים מול הקבלן, ולא מול הנתבעת, והיה בידה מספיק זמן כדי לבצע שינויים מינוריים בתקופת הגרייס.
מועד המסירה שנקבע בחוזה ליום 31.12.14
(תאריך מסירה שנקבע לאחר שינויים: 28.1.15
תאריך מסירה בפועל: 31.5.15
מנצור דורשים פיצוי בגין 5 חודשי איחור: 6,500 ₪ X 1.5 (= 9,750 ₪ לחודש) סה"כ 48,750 ₪
וכן פיצוי בגין נזק לא ממוני בסך 20,000 ₪ (4,000 ₪ לחודש) . נטען כי לא רק כשהדירה נמסרה באיחור , אלא גם המערכת הסולרית לא הייתה תקינה במועד מסירת החזקה ( סעיפים 25-28 לכתב תביעה).
הנתבעת טוענת כי לאחר רכישת הדירה, ביקשו מנצור לבצע עבודות נוספות בדירה והוסכם כי אלו ידחו את מועד המסירה בתקופה מצטברת של 22 ימי עבודה.
עוד טוענת הנתבעת , כי סכום עוגמת הנפש צריך להיות תואם לסכום התביעה כך שלא ייתכן שסכומו בתביעה זו, עומד על כמעט שליש מהתביעה הכוללת .