ערעור אזרחי 02 / 1395
נסקה לוי
נגד
האפוטרופוס הכללי כמנהל נכסי המנוחה וידה בן עזרא ז"ל
בבית-המשפט העליון בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
[4.1.2005]
לפני המשנה לנשיא א' מצא והשופטים א' א' לוי, ס' ג'ובראן
ערעור על פסק-דינו של בית-המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו (השופטת ר' משל (שהם)) מיום 6.1.2002 בת"א 116/96. הערעור נדחה.
אסתר קריספין, גיל קריספין – בשם המערערת;
צבי קויש, מנהל הלשכה המשפטית באגף האפוטרופוס הכללי – בשם המשיב.
פסק-דין
המשנה לנשיא א' מצא
בפסק-דין הצהרתי שניתן לבקשת המשיב קבע בית-המשפט המחוזי כי זכויות חכירה לדורות בחלקה 5/76 בגוש 6770 (הדירה) ובחלקה 111 בגוש 7100 (החנות) – אשר נרשמו על שם המערערת – הינן בבעלותם המשותפת של המנוחים אברהם בן-עזרא ז"ל (אברהם) ורעייתו וידה בן-עזרא ז"ל (וידה). וכפועל יוצא מקביעתו ציווה בית-המשפט על רשם המקרקעין לתקן את רישום הזכויות בדירה ובחנות באופן שהללו תירשמנה, בחלקים שווים, על שמותיהם של אברהם ושל וידה.
--- סוף עמוד 52 ---
העובדות
2. אברהם (יליד שנת 1907) נפטר ביום 26.5.1992. רעייתו וידה (ילידת שנת 1911) נפטרה ביום 28.2.1993. המנוחים היו בעליהן המשותפים של זכויות החכירה הרשומות בדירה ובחנות. המנוחים, ככל הידוע, לא העמידו צאצאים, והמערערת (אחותו הצעירה של אברהם) קיימה עמם יחסי משפחה קרובים. בשנים האחרונות לחייה לקתה וידה במחלת אלצהיימר. המערערת סייעה לאברהם לטפל בה, ומשהלך אברהם לעולמו המשיכה לטפל בה עד לפטירתה.
3. ביום 23.11.1987 חתמה וידה לפני נוטריון על נוסח מודפס סטנדרטי הנושא את הכותרת "יפוי כח כללי". בחתימתה על מסמך זה (מוצג נ/2) ייפתה וידה את כוחו של אברהם לעשות בשמה ובמקומה פעולות משפטיות רבות ומגוונות, ובכלל זה להתקשר בעיסקאות ובחוזים בקשר לרכושה וכן לחתום על ייפויי-כוח למיניהם. לימים לקה אברהם במחלה קשה. משהחריף מצבו אושפז בבית חולים ובו הוחזק עד לפטירתו. ביום 20.5.1992 – שישה ימים לפני מותו – חתם אברהם לפני עורכת-הדין אסתר קריספין (באת-כוחה של המערערת בהליך שלפנינו) על שלושה מסמכים, ובהם ייפה את כוחה של המערערת לעשות בשמו ובמקומו שורה של פעולות משפטיות, בין היתר בקשר לזכויותיו בדירה ובחנות וכן בקשר לזכויותיה של וידה בדירה ובחנות, שלגביהן הורשה על-ידי וידה לפעול בהתאם לייפוי-הכוח נ/2.
4. שני המסמכים הראשונים שעליהם חתם אברהם (מוצגים נ/3 ו-נ/4) נערכו על גבי טפסים מודפסים סטנדרטיים, זהים בצורתם ובתוכנם למוצג נ/2, אלא שמתחת לכותרת המודפסת "יפוי כח כללי" – בכל אחד משניהם – הוספו, במכונת כתיבה, המילים "בלתי חוזר". בסופו של הנוסח המודפס בכל אחד מייפויי-כוח אלה הוספה פיסקה, שאף היא נכתבה במכונת כתיבה. בפיסקה שהוספה לייפוי-הכוח נ/3, ואשר התייחסה לזכויות החכירה בחנות, נכתב:
"יפוי כח זה הוא בלתי חוזר הואיל ותלויות בו זכויות צד ג' וישאר בתוקף גם לאחר מותי ויחייב את יורשי ויורשי יורשי. וכן כל הקשור בחנות ברח' חשמונאים 91 בת"א הידועה כחכירה מעירית ת"א בחלקה 111 בגוש 7100 [החנות] לרבות העברת חלקה של אשתי וידה בן עזרא ת.ז 357980 על שמי על פי יפוי כח מס' נ/4/מ"ח [ייפוי-הכוח נ/2] והעברת כל חלקי שיש לי ושיהיה לי ע"ש אחותי נסקה לוי ת.ז 3837648 [המערערת] מכירתה ו/או השכרתה וכל הקשור ו/או הנובע ממנה".