תא (מרכז) 13839-08-15 משה בליתי נ' מדינת ישראל

במערך היחסים שבין התובע לנתבע 3

לפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי יינתן סעד הצהרתי מכוחו הוא זכאי להירשם כבעלים של המקרקעין הידועים כגוש 6608 חלקה 159 בנתניה (להלן: "המקרקעין"), וזאת תוך מחיקת רישומו של הנתבע 2 מר לחמני (להלן: "מר לחמני"), כבעלים הרשום, כמו גם מחיקת הערות האזהרה אשר נרשמו על זכויותיו של מר לחמני במקרקעין.

טענות התובע

1. במסגרת כתב התביעה טען התובע כי מר אלי לחמני, הונה את לשכת רישום המקרקעין לצורך רישומו כבעלים על המקרקעין תוך מחיקת שמו של התובע.

בהמשך, פעל מר לחמני למכירת הזכויות במקרקעין, על דרך של התקשרות בהסכם מכר עם הנתבע 3. הסכם מכר זה מתייחס ל-500 מטר מתוך כלל החלקה.

מכוח הסכם מכר זה אף נרשמה הערת אזהרה לטובת הנתבע 3 בלשכת רישום המקרקעין ביום 21.10.2014.

הוסיף התובע וטען כי בין הנתבע 3 לבין הנתבעת 4 נחתם הסכם הלוואה, מכוחו נרשמה הערת אזהרה לטובת הנתבעת 4.

2. לשיטת התובע, מקום בו לא הקנה, מכר או העביר את זכויותיו במקרקעין לידי מר לחמני, יש להורות על השבת רישום הבעלות המקורית על כנה, כמו גם ביטול הערות האזהרה אשר נרשמו לטובת הנתבעים 3-4.

נתונים עובדתיים וההליכים בתיק זה

3. התובע רכש את הזכויות במקרקעין בשנת 1974 לערך, ונרשם כבעלים בלשכת רישום המקרקעין.

4. במהלך שנת 2014, נרשמו הזכויות במקרקעין על שמו של מר לחמני וזאת מכוח צו קיום צוואתו של התובע.

נהיר כי התובע אשר למרבית השמחה עדיין בחיים, טען כי לא ערך את הצוואה מכוחה נרשמו הזכויות על שמו של מר לחמני, אינו מכיר ואינו מודע לנתונים אשר שימשו בסיס לרישום הזכויות בדרך זו.

5. התביעה הוגשה בתחילה גם כנגד מדינת ישראל- לשכת רישום המקרקעין, כנתבעת מס' 1.

במסגרת ההליכים המקדמיים, הגיעו התובע והנתבעת 1 להסכמה על פיה תימחק התביעה כנגד הנתבעת 1 וזאת ללא צו להוצאות. ביום ה-15.3.16 ניתן פסק דין למחיקה כאמור.

6. בעניינו של הנתבע 2, מר לחמני, ניתן פסק דין בהיעדר הגנה ביום 15.3.16.

7. בפתח הדיון אשר נקבע לשמיעת ראיות הגיעו התובע והנתבעת 4 להסכמה במסגרתה יינתן לתובע סעד הצהרתי במסגרתו תימחק הערת האזהרה אשר נרשמה לטובת הנתבעת 4, תוך שהצדדים מוותרים על הוצאותיהם. להסכמה זו של הצדדים ניתן תוקף של פסק דין.