19. באשר לתובע נטען, כי הגיע לעיר צפת לפני למעלה מ- 20 שנים ומאז התגורר בבית הצמוד לנכס והינו למעשה שכנם של המחזיקים ובתיהם חולקים קיר משותף.
20. זכות הבעלות הנטענת של התובע נסמכת על רכישת הנכס מן היורש היחיד של הבית, ד"ר דונלד גולינגר, אזרח אוסטרליה, שהינו בנו ויורשם היחיד של הבעלים הקודמים, אביו, נתן גולינגר ודודו, אברהם גולינגר שנפטר ערירי, אשר הם יחד היו הבעלים במשותף ובחלקים שווים בנכס. נטען כי הם נולדו לפני קום המדינה בארץ, נמנו על בני הישוב הישן בצפת והיגרו לאוסטרליה תוך הותרת הבית אחריהם, עד אשר מצבו התדרדר והיה כמעט בלתי ראוי למגורים. כאמור ד"ר דונלד הוא יורשם היחיד.
21. נטען כי יסוד התביעה במרמה ומצגי שווא שנוקט בהם התובע בשיתוף עם אחרים כשיטה, שתכליתם העברת נכסים על שמו, נכסים אשר שייכים ליורשים, מבוגרים, תמימים, תושבי חו"ל או חסרי ידע אודות הנכסים תוך ניצולם. נטען כי לאחר העברת הבעלות בנכסים על שמו, פועל התובע לפינוי מחזיקים הגרים בבתים משך עשרות שנים ואשר במרוצת השנים הפכו לברי רשות בלתי הדירה בהם, אנשים תמימים, אשר נאלצו להשקיע רבות בתחזוקת הנכס לנוכח גילו ומצבו הקונסטרוקטיבי.
22. נטען כי אחד הבתים האמורים הוא הנכס, מושא התביעה.
23. נטען כי הבית מעולם לא היה ריק שכן הנתבעים 3-4 לא התפנו מן הבית, לרבות בעת מכירתו לתובע; כי הנתבעים אינם פולשים או מסיגי גבול; כי בעלות התובע בבית מוטלת בספק; כי זכותם של הנתבעים 3-4 בבית כברי רשות לא בוטלה מעולם, מעבר להיותה בלתי הדירה; וכי זכותם של הנתבעים 1-2 להשתמש בבית שואבת כוחה מרשות מטעם המחזיקים 3-4.
ההליך
24. בקשת רשות להתגונן מפני כתב התביעה המקורי הוגשה על ידי הנתבעים 1-2 ביום 25/2/16 ובקשת רשות להתגונן מפני כתב התביעה המתוקן, לו צורפו כנתבעים הנתבעים 3-4 כאמור, הוגשה ביום 17/10/17. לנתבעים ניתנה רשות להתגונן בהסכמה והתביעה עברה לסדר דין רגיל.
25. במסגרת דיוני הוכחות העידו בפני מטעם התביעה: התובע, מר משולם חנוך, עו"ד שמואל טריאסטר. מטעם ההגנה העידו: הגב' איטה זילברמן, מר יואב טיבי, מר מנחם נפתלי, הגב' רינה פרידמן וכן הנתבעים 1,2 ו- 3.
דיון והכרעה
26. לאחר שעיינתי בחומר שלפני ושמעתי עדויות הצדדים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה - להתקבל.
27. בהתאם לסעיף 16 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין"): "בעל מקרקעין ומי שזכאי להחזיק בהם זכאי לדרוש מסירת המקרקעין ממי שמחזיק בהם שלא כדין."