37. לפי מסמך זה, עדינה גרה ברח' דרך לוד 134 בת"א ומשכירה את הבית לנתבעים 3-4 לתקופה בלתי מוגבלת תמורת 100$ של ארה"ב לפי שער יציג ישראלי ביום התשלום. על המסמך מופיעה חתימה הנחזית להיות חתימת עדינה ונעדרת ממנו חתימת הנתבעים. כמו כן, נעדרים מן המסמך פרטים כלשהם לגבי מהות השכירות או טיב זכויותיה הנטענות של עדינה בבית.
38. מעדות הנתבע 3 בפרוטוקול הדיון בבקשת הרשות להתגונן מיום 8/1/18 (להלן: "פרוטוקול 1"), עולה כי הנתבע 3 למד לכאורה על טיב זכויותיה הנטענות של עדינה בבית מפיה בלבד, וכי כלל אינו יודע להשיב כיצד נמסרו הזכויות בבית לידיה מלכתחילה (עמ' 4 לפרוטוקול, שורות 23-30).
39. הנתבע 3 הצהיר כי עדינה הציגה בפניו את עצמה כבעלים של הבית וכי הוסכם ביניהם כי תמכור לו את זכויות הבעלות בבית (ס' 13 -14 לתצהירו). על אף האמור העיד, כי לכאורה ידע שאין לה את כל הזכויות בבית, אך סבר כי יכול להיות שיש לה זכויות להשכיר לו את הבית, וכי לא ראה בזה בעיה (בעמ' 4 לפרוטוקול, שורות 21-22).
40. בנוסף, בעדותו הוא מאשר כי הוא יודע היטב כי הוא אינו דייר מוגן בנכס, על כל המשתמע מכך:
"ש. אתה בנכס חושב שאת נמצא בזכות?
ת. כן.
ש. מכוח מה?
ת. עשיתי הסכם עם גב' עדינה ומסתבר כי היא הייתה דייר מוגן וטיפלתי בדירה ואני חושב שיש לי זכות להיות בדיור מוגן.
ש. אתה טוען כי היא הייתה דייר מוגן?
ת. כנראה.
ש. אתה ממנה קיבלת דייר מוגן?
ת. אני חושב שזה מושג משפטי אבל היה לה רשות להשתמש בנכס.
ש. אבל היא לא הייתה דייר מוגן?
ת. מסתבר שלא הייתה בעלת הבית. היה לה זכות לגור שם ואני חושב שיש לי זכות לגור בפנים. עשיתי הרבה עבודה והתנהגתי כמו בעל הבית ויש לי זכות לגור, לא דיור מוגן אבל זכות להנות מהנכס." (ההדגשות אינן במקור; עמ' 7 לפרוטוקול 1 , שורות 23 ואילך).
41. בראי האמור ובשים לב לבקיעים שהתגלו בגרסת הנתבע 3, אני סבורה כי בטענה לדיירות מוגנת אין כל ממש ודינה להידחות.
42. הדברים אמורים גם בהינתן שהזכות לדיירות מוגנת היא זכות אישית, כי דרכי העברתה מוגבלות ומנויות בחוק ובראי המגמה בפסיקה "...לנקוט בפרשנות מצמצמת לתחולת דיני הגנת הדייר" )רע"א 2367/17 ג'סאן אסמאעיל נופל נ' עזבון המנוח עיסא מוסטפא עבידי (23/4/17) פסקה י"ד; רע"א 7907/16 אסף קול נ' רועי נקב (17/11/16); מגמה המתחזקת בעידן החוקתי, לנוכח המעמד שניתן לזכות הקניין בסעיף 3 לחוק יסוד: כבוד האדם וחירותו (ע"א (חי') 21342-10-17 שלמה אדרי נ' חיים גולדנברג ז"ל (25/3/18).