אמנם, לאחר הגשת כתב ההגנה לא נתבקשתי להתייחס פעם נוספת למחיקת כותרת התביעה. עם זאת אבהיר, כי הלכה למעשה, חרף ההחלטה הפורמלית הנ"ל, לאחר הגשת כתב ההגנה התנהל ההליך בסדר דין רגיל ולא על פי הוראות פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי כלשונו, וניתנה לצדדים האפשרות להעיד את כל העדים הרלוונטיים ולהגיש את כל הראיות, לרבות חוות דעת מומחים.
5. הנתבעת הגישה כתב הגנה מטעמה ביום 5.3.2018, בצירוף תצהירי עדות ראשית וחוות דעת מומחים. מדובר בכתב הגנה רחב יריעה, המחזיק 50 עמודים (ומאות עמודי נספחים), הכולל שלל טענות עליהן חזרה הנתבעת בורסיות שונות, חלקן בלתי רלוונטיות או חסרות בסיס לחלוטין, נוכח המחלוקת המפורשת העיקרית בין הצדדים, תוך הכבדה מיותרת. חרף שלל הטענות, הנתבעת לא חלקה, למעשה, על זכותה של התובעת לסיים את ההתקשרות בין הצדדים. אלא שלשיטתה, לא ניתן היה לבטל את החוזה בין הצדדים בהודעה חד צדדית. נטען, כי הודעת הביטול עומדת בניגוד להסדר הקבוע בסעיף 17 להסכם משנת 1984, לא ניתן לנתבעת פרק זמן סביר לפנות את המסוף הדרומי והתובעת הפרה את חובות תום הלב וההגינות המוגברות החלות עליה בהתנהלותה כאמור.
הנתבעת העלתה בכתב ההגנה שלוש טענות מקדמיות, כדלקמן:
א. בית משפט זה אינו מוסמך לדון בתביעה, אלא התביעה מצויה בסמכות בית המשפט המחוזי, שכן עסקינן בזכות קניין במקרקעין. לטענתה, נכרת בין הצדדים הסכם מחייב, המקנה לנתבעת זכות שכירות במקרקעין עליהם הוקם המסוף הדרומי, אלא שלאור תקופת ההסכם (העולה בהרבה על 5 שנים), נטען כי מדובר למעשה בזכות חכירה במקרקעין, שהיא זכות קניין. מכאן, לשיטת הנתבעת, הסמכות לדון בתביעה נתונה לבית המשפט המחוזי.
אין בידי לקבל טענותיה של הנתבעת בעניין זה. ראשית, התקופה החוזית על פי ההסכמים בין הצדדים הסתיימה. נוכח מכתביו של ב"כ הנתבעת מהתאריכים 2.7.2017 (נספח 25 לכתב ההגנה) ו - 16.7.2017 (נספח 26 לכתב ההגנה), וכפי שיפורט בהרחבה בהמשך פסק הדין, לא קיימת מחלוקת בדבר זכותה של התובעת להחזיר לידיה את המקרקעין ולא להמשיך את ההתקשרות עם הנתבעת. הנתבעת לא כפרה בזכותה של התובעת לסיים את ההתקשרות, אלא אך עמדה על הזמן הסביר הנחוץ לצורך סיום ההסכם ופינוי המסוף. לא קיימת, אפוא, מחלוקת אמיתית (בשונה מניסיון של הנתבעת לייצר מחלוקת מלאכותית) בדבר סיומה של ההתקשרות בין הצדדים או בשאלה האם רשאית התובעת לסיים את ההתקשרות, אלא המחלוקת העיקרית נוגעת לשאלת הזמן הסביר הנחוץ לצורך פינוי המסוף.