אי כדאיות כלכלית לעסקה אינה מהווה עילה לביטול הסכם מכר

האם רוכשים רשאים לבטל חוזה מכר בגין עילת הטעייה וזאת לאחר שנודע להם כי אין כל אפשרות להשתמש בנכס למטרות מסחריות פרט לשימוש בו כמחסן?

בית המשפט העליון קבע, כי על מנת שניתן יהיה לבטל חוזה מכר בגין עילת הטעיה חייבים להתקיים שלושה תנאים: קיומה של טעות אצל הצד אשר מבקש לבטל את החוזה, קיומה של הטעיה מהצד השני לחוזה וכן כי התקשרות בחוזה נבעה מהטעות וכן כי עקב ההטעייה של הצד השני לחוזה נולדה הטעות.

בית המשפט קבע כי מאחר ונסיבות המקרה מעידות על כך כי אין מדובר בהטעייה, יש לראות בהודעות הביטול מצד הרוכשים כמבטאות את רצון הקונים לצאת מהעסקה בשל אי כדאיותה הכלכלי.  בית המשפט חזר על הכלל הידוע וקבע כי אי כדאיות עסקה אינה מהווה עילה לביטול חוזה.