החלטה
1. חברת א.מ.ע.י נדל"ן בע"מ היא חברה רשומה שהתאגדה ביום 3/2/2016 על ידי ארבעת בעלי הדין, המבקשים, בני הזוג ישי ואירית בנין, והמשיבים, משה כהן ואמו אילנה כהן. החברה רכשה מבנה מסחרי המצוי בטירת הכרמל על מנת לשפצו ולהשכיר את חלקיו לבעלי עסקים שונים.
בבקשה המונחת להכרעתי כעת, טוענים המבקשים כי משה כהן השתמש בסמכויותיו בניהול החברה באופן מקפח ובכך פגע במבקשים ובזכויותיהם. המבקשים עותרים למתן סעדים להסרת הקיפוח, שעיקרם סעדים שיאפשרו לצדדים להיפרד זה מזה באופן שיבטא את שווין המלא של הזכויות בחברה.
רקע
2. ישי בנין (להלן: ישי), הוא בעלים של חברת אוטוטו בע"מ המפעילה ומנהלת מוסך שירות למכוניות של חברת UMI (להלן: מוסך ישי). המוסך פעל בעבר ברח' קרן היסוד 20 בטירת הכרמל, במתחם שהיה מוכר כמתחם אוטוקרס. משה כהן (להלן: משה) ואביו היו בעלים של מוסך לתיקון כלי רכב שפועל באמצעות חברת מוסך איציק טירה בע"מ (להלן: מוסך איציק). גם מוסך איציק פועל בטירת הכרמל (ראו תצהיר ישי סעיף 8, תצהיר משה סעיפים 1-2).
שני המוסכים פעלו בסמוך זה לזה ובין בעלי החברות שהפעילו את המוסך נוצרה היכרות רבת שנים.
3. בשנת 2015 ביקשו הצדדים להתקשר ביניהם ולרכוש נכס מקרקעין שהיה מצוי בסמוך למוסכים, ושהיה בבעלות חברת שסטוביץ אחזקות בע"מ ושמעון שסטוביץ בע"מ (שתיהן להלן: שסטוביץ). מדובר במבנה תעשייתי המצוי ברח' קרן היסוד 2 בטירת הכרמל, גוש 10726 חלקה 92 (להלן: המבנה). מדובר במבנה רחב ידיים המורכב משני אגפים שבו מספר יחידות (ראו חוות דעת שסומנה 3 לתצהיר ישי).
4. בין הצדדים נטושה מחלוקת מי יזם את ההתקשרות עם שסטוביץ. לטענת ישי, הוא יזם את הרעיון (עמ' 8 לפרוטוקול), ואילו משה טוען כי היזמה הייתה של משפחת כהן (סעיף 3 לתצהיר משה). מכל מקום לשאלה זו אין חשיבות ממשית להכרעה במחלוקות בתיק זה.
5. על מנת לרכוש את המבנה הקימו הצדדים את חברת א.מ.ע.י נדל"ן בע"מ (להלן: החברה). החברה נרשמה ברשם החברות ביום 3/2/2016. בעלי המניות בחברה הם משה כהן, אמו אילנה כהן, ישי בנין ואירית בנין. לכל אחד מהארבעה 25% ממניות החברה (ראו נספח 1 לתצהיר ישי). כדירקטור יחיד בחברה מונה ישי.
6. החברה התקשרה בהסכם עם שסטוביץ וביום 7/6/2017 נרשמה לטובת החברה הערת אזהרה על זכויות שסטוביץ במקרקעין (נסח רישום צורף כנספח 2 לתצהיר ישי). לצורך מימון הרכישה פנתה החברה לקבלת הלוואה מבנק לאומי לישראל, וביום 20/9/2018 נרשמה הערת אזהרה על שעבוד הזכויות במקרקעין לטובת הבנק. עבור הזכויות במקרקעין שילמה החברה לשסטוביץ 5,200,000 ₪ בצירוף מע"מ (סעיף 9 לתצהיר ישי). מאחר שנדרשו עבודות לשיפוץ המבנה נטלה החברה מספר הלוואות לכיסוי עלות הרכישה והשיפוצים. חוב החברה לבנק, נכון למועד פתיחת ההליך בתיק זה, היה 6,255,618 ₪ (נספח 4 לתצהיר ישי).