הסכמי השכירות נערכו עבור החברה, על ידי עו"ד א' סויסה (ראו סעיף 13 ונספח א' לדו"ח המנהל המיוחד בבקשה מס' 10). היחידות הושכרו כדלקמן: למוסך איציק, לכהן אוריה אילנה - עסק בשם הרמוסה, לעציון נחמה - עסק בשם שמן למנחה, למוניות החלוץ עתיד, לשי. לי מנעולים, לשמעון זגורי - עסק בשם "חומוס אליהו", לשטיינר ארז, לבטר אינוואשיון בע"מ, לש. שסטוביץ בע"מ, לש. פ. י שוהם בע"מ, לאודם פרויקטים בע"מ, לכהן דניאל (יוער כי החוזה עמו ככל הנראה בוטל), לבנון בן עזרא חן, לסויסה ליאן, ולסויסה אביטל (ראו נספח ב' לדו"ח המנהל המיוחד בבקשה מס' 10).
11. לטענת משה, הוא טיפל לבדו באיתור שוכרים, בניהול משאים ומתנים עמם ובטיפול בכל הקשור להשכרת היחידות השונות. כמו כן, טען כי הוא טיפל בעצמו בהתקשרויות עם קבלנים שונים כנדרש לביצוע הטיפול במבנה והתאמת היחידות לשוכרים השונים, הוא שטיפל בתשלומים לקבלנים ולספקים והוא שטיפל בכל חשבונות החברה.
12. כפי שעוד יפורט, התברר כי בתקופת עבודות השיפוץ ולאחר מסירת היחידות לשוכרים השונים, התגלעו בין ישי למשה מחלוקות שונות. מחד, הועלו על ידי ישי טענות בדבר אי סדרים כספיים, על שימוש בנכסי החברה ובכספי החברה לטובת בני משפחתו של משה, ובמיוחד למימון עבודות עבור בתו של משה, אוריה כהן, ששכרה חנות במבנה. מנגד העלה משה טענות על חוסר מעורבות של ישי, על סירובם של המבקשים להשקיע כספים שנדרשו, על הפרת ההתחייבות הנטענת להעברת המוסך של ישי למבנה ועוד.
13. בסמוך לפני הגשת הבקשה בתיק זה, התברר כי בחברה אין די כספים להחזרת ההלוואות לבנק. ישי, אשר סבר כי לו היו נגבים כל תשלומי שכר הדירה מהשוכרים המצב היה שונה, החל לדרוש ממשה מידע ומסמכים על הפעילות הכספית בחברה (סעיף 33 לתצהיר ישי). בבדיקת חשבונות החברה התחוור לישי כי מחשבון החברה נמשכו כספים לטובת חברת א.י.מ.כ. תחנות דלק בע"מ (להלן: אימכ) שהיא חברה בשליטתו של משה, וכן לבני משפחתו של משה. ישי טוען כי דרש הסברים מספקים למשיכות אלו אך לא קיבל אותם.
14. ביום 28/4/2019 נערכה שיחה טלפונית נוספת בין ישי למשה אשר הוקלטה על ידי ישי (נספח 10 לתצהיר ישי). בשיחה טען משה כי החברה חייבת כספים לאימכ ולדניאל כהחזר הלוואות שניתנו על ידם לחברה. מתמליל השיחה עולה כי במהלכה ניבל משה את פיו, והשתמש בביטויים מאיימים כמו "אני זונה בן זונה אם זה לא ייגמר ברצח, אם אתה תשחק עם הכסף של דניאל והתחנה" (עמ' 2 לתמלול), ובהמשך "אני אפתח לך, אפתח לך את הגרון".