6. לאחר שהסתיים הדיון בה"פ 60057-09-17 החלו בין הצדדים מגעים בניסיון להסדר לסיום המחלוקות שביניהם, והתעוררה תקווה כי יגיע הקץ למחלוקות, והצדדים יוכלו לפעול במשותף לטובת החברה ובעלי מניותיה.
7. מתברר כי תקווה זו לא הבשילה, ובין הצדדים התגלעו שוב מחלוקות שונות. מחלוקות אלו התעוררו בעקבות הליכים שנוקטת חברת איילון כנגד החברה המשותפת, סלע, תוהמי וברנע.
מסתבר כי איילון טוענת שבמסגרת הסכם קשל"ט נמכרו לקשל"ט זכויות הבנייה על גג האגף הצפוני של המבנה שבבעלות החברה המשותפת. זכויות נטענות אלו לא נרשמו על שמה של קשל"ט ולא על שמה של איילון בלשכת רישום המקרקעין.
8. לאחר שאיילון פנתה לחברה ולבעלי המניות בבקשה להשלמת רישום הזכויות הנטענות בגג ולא נענתה, הגישה איילון, ביחד עם חברת מיטב ד"ש גמל ופנסיה בע"מ, בקשה בדרך של המרצת פתיחה לבית המשפט המחוזי בתל אביב (תיק ה"פ 40970-09-20), בגדרו עתרו לחייב את החברה המשותפת, את סלע, ברנע ותוהמי לרשום את הזכויות הנטענות בגג על שמן (להלן: בקשת איילון).
9. על רקע האמור נדרשו החברה ובעלי המניות לנקוט עמדה בנוגע לדרישותיה של איילון ולהגיב לבקשת איילון. ביום 10/8/2020 נפגשו חברי דירקטוריון החברה, סלע, ברנע ותוהמי לישיבה שבה נדונו עניינים שונים. בין היתר דנו השלושה בדרישותיה של איילון. במהלך הישיבה, טען תוהמי כי הדין עם איילון וכי הזכויות בגג נמכרו לקשל"ט ועל כן על החברה לשתף פעולה ברישום הזכויות. סלע וברנע הביעו עמדה אחרת. לעמדתם הסכם קשל"ט לא כלל את כל זכויות הבנייה בגג, וכי כל זכויות הבנייה שנמכרו לקשל"ט נוצלו. על כן, סברו כי יש לפעול לתיקון צו רישום הבית המשותף כך שהגג יוצמד לדירות החברה המשותפת. לצורך מימוש החלטה זו הוצע למנות את באי כוחם של ברנע וסלע, עו"ד דן-גור ועו"ד ריגלר, לפעול בשם החברה לתיקון צו הרישום. תוהמי התנגד לשתי הצעות אלו והן התקבלו ברוב דעותיהם של ברנע וסלע.
10. עוד נדונה באותה ישיבה הצעתו של סלע לשנות את זכויות החתימה בשם החברה. הצעתו נדחתה ונקבע כי את החברה יחייבו חתימת שלושת חברי הדירקטוריון (סלע, ברנע ותוהמי) בצירוף חותמת החברה (כל אלו להלן: החלטות 10/8/2020) (פרוטוקול הישיבה סומן נספח 2 לבקשה).
11. בעקבות ההחלטה בדבר מינויים של עו"ד דן-גור ועו"ד ריגלר כבאי כוח החברה המשותפת לצורך תיקון צו הבית המשותף, נחתם בין החברה לעורכי הדין הסכם שכר טרחה והוענקו להם ייפויי הכוח. בשם החברה חתמו רק סלע וברנע