הנתבעים טענו שהסכום ששולם במסגרת המיזם דנן לא היה הלוואת בעלים אלא השקעה גרידא אותה התובעת רשמה כהשקעה כושלת, אותה הפרישה בספריה ואינה זכאית לקבלו.
הנתבעים הפנו לנתון נוסף העולה מהדו"חות ומהמועד בו בוצעה ההפרשה, לפיו גם אם הייתה לתובעת עילת תביעה כנגד מי מהנתבעים, טענה שהכחישו, הרי שעילה זו התיישנה. הנתבעים טענו שלו הייתה לתובעת זכות לקבל את הכספים בחזרה (טענה המוכחשת) הרי שזו קמה לה בשנת 2005 ולכל המאוחר ביום 31.12.05.
הנתבעים תהו מדוע אם אכן, עפ"י התובעת, הטיוטא של ההסכם עליו היא מסתמכת הינה מחודש דצמבר 2005, מדוע הכספים שנטען כי ניתנו כהלוואה כשנה קודם לכן, אינם מוזכרים בטיוטא ?
האם נכרת הסכם בין התובעת ובין גמול ?
22. על בימ"ש להכריע בין שתי גרסאות. מצד אחד, גרסת התובעת לפיה נתנה לגמול הלוואה במסגרת מו"מ שלא הבשיל להסכם ולכן זכאית להשבה ממי שהכספים הגיעו לידיו. מצד שני, גרסת הנתבעים לפיה נחתם הסכם עקרונות בו נקבע כי הכספים שולמו במסגרת השקעה וכי התובעת הפרה ההסכם.
23. למחלוקת בין הצדדים קדמה הבנה בין התובעת, על ידי המנכ"ל דאז עו"ד דוד כהן, ובין נציגי גמול לפיהם לאחר רכישת מקרקעין על ידי גמול מחברת לורם, הן תשתפנה פעולה במיזם התחדשות עירונית ביהוד. להלן, המערכת העובדתית שעלתה מהראיות שהובאו לפני בימ"ש.
התובעת העידה עדה שאינה נמצאת עמה כיום בקשר עסקי ועד שמקיים עם התובעת קשר מוגבל
--- סוף עמוד 8 ---
24. התובעת העידה לעניין האופן בו נוהל המו"מ את עוה"ד יעל דיין ושי כהן. בעמוד 34 משורה 22 עו"ד דיין העידה כי מאז שסיימה עבודתה בתובעת בשנת 2006 אין לה קשר עסקי במישרין או בעקיפין עם התובעת. כמו כן, אישרה כי סירבה לחתום על תצהיר. עו"ד כהן העיד שמייצג התובעת בעסקה אחת.
עו"ד דיין הצטרפה למו"מ בין התובעת ובין גמול לאחר תחילתו ופעלה לערב את עו"ד כהן כעו"ד מטעם התובעת במו"מ
25. עו"ד דיין העידה מטעם התובעת ביום 10.9.19 בעמוד 12 משורה 10 כי עבדה בתקופה הנוגעת לעניין בתובעת כעורכת דין. היא תארה כיצד התוודעה למו"מ עם גמול משורה 16:
"ת: דוד כהן שהיה מנכ"ל נצבא, פנה אליי והציג בפניי איזושהי טיוטת הסכם. הוא אמר לי שעורך דין ישראל עזיאל ממשרד ליפה מאיר אני חושבת, הוא מייצג את שני הצדדים בעסקה, הוא ביקש ממני לעבור על הטיוטה שהכין עורך דין עזיאל עבור שני הצדדים. הטיוטה הייתה נראית לי מאוד מאוד חסרה, ובאתי בכל מיני שאלות לעורך דין עזיאל ונתקלתי באיזושהי התנגדות כזאת או סירוב, או לא היה נעים לו שאני באה ופונה ומקבלת, הרגשתי שאני לא מקבלת תשובות אמיתיות. פניתי לעורך דין שי כהן שעבד אז עם נצבא על פרויקט אחר, הכרתי אותו מנצבא, וביקשתי ממנו שיעבור אף הוא על הטיוטה ושייתן לי הערות, אבל אני אציג אותן בפני עורך דין עזיאל כי היה קצת לא הגיוני שאני לוקחת עורך דין של נצבא שייצג את נצבא, מול עורך דין שאמור לייצג את נצבא באותה עסקה. אז בהתחלה ישבתי עם עורך דין שי כהן,