"(a) All written agreements to be entered into with third parties will be subject to approval by prior appropriate resolution of the board of directors (which in the case of professional matters as stated in article 100 will be decided and adopted by sole decision of Tovia Luskin) and after such approval, shall be singed on behalf of the company by two directors, one of whom shall be Tovia Luskin.
(b) Any banking activity will require 2 signatures, and in the case of any such banking activity in excess of NIS 3000 (three thousand new Israeli shekels) one such signature shall be that of Tovia".
התערערות היחסים בין הצדדים ותחילת ההליכים המשפטיים
22. בשנת 2010 מונה לוסקין למנכ"ל החברה וכיהן בתפקיד זה מספר שנים. ביום 18.3.2013 התקבלה החלטת דירקטוריון שקבעה כי זכויות החתימה בחברה יוקנו למשפחת בן דוד וללוסקין. כן נקבע כי לצורך ביצוע כל פעולה בחשבון וכן לשם התחייבות כלפי צד שלישי בהיקף של למעלה מ-100,000 דולרים יידרשו חתימות של שני דירקטורים, שאחד מהם הוא לוסקין. בנוסף, נקבע כי שינוי של הסדרים אלה ידרוש את אישורם של לוסקין ומשפחת בן דוד.
23. בתחילת שנת 2014, או בסמוך לכך – ומכל מקום, לפני כניסתו לתוקף של תיקון מס' 5 לפקודת השותפויות שאוזכר לעיל – החלו היחסים בין הצדדים להתדרדר. על רקע זה, ביום 17.2.2014 קיבל הדירקטוריון החלטה לסיים את תפקידו של לוסקין כמנכ"ל ולהחליפו באחר. ביום 14.7.2014 התקבלה החלטת דירקטוריון נוספת שבה הוחלט על שינוי ההסדרים הנוגעים לזכויות החתימה בחברה. במסגרת זאת, נקבע כי זכויות החתימה יוקנו למנכ"ל החברה בצירוף אחד הדירקטורים, וכי עבור כל התחייבות שהיקפה הכספי נמוך מ-100,000 שקלים, ניתן יהיה להסתפק בחתימת המנכ"ל וסמנכ"ל הכספים.
24. בראשית שנת 2015, לנוכח קשיים כלכליים שונים, הודיעו רואי החשבון של החברה כי בהתאם למצבה הכספי של השותפות בכוונתם לכלול אזהרת "עסק חי" בדו"חות הכספיים (צעד שאכן ננקט לבסוף החל מהרבעון השני של שנת 2015). בהמשך לכך, נעשו מספר פניות מטעם הנהלת השותפות לבעלי המניות בחברה בבקשה להזרמת כספים שתמנע את כניסתה של השותפות למצב של חדלות פירעון.
25. על רקע זה, ביום 12.3.2015 דיווחה השותפות לרשות לניירות ערך ולבורסה על התקשרותה בעסקת הלוואה בשווי 20 מיליון שקלים עם מלון נאות דקלים בע"מ (להלן: נאות דקלים). יצוין כי נאות דקלים נמצאת בשליטתה של משפחת בן דוד.