9. ביום 12.9.2013 נרשמה הערת אזהרה לטובת כהן על חלקיהם של כל הבעלים בחלקה 22 ואילו בחלקה 16 נרשמה הערת אזהרה רק על זכויותיהם של ה"ה זיידנר (לצורך הנוחות תקרא הערת אזהרה על מלוא זכויות הבעלים "הערת אזהרה מלאה" והערת אזהרה שנרשמה רק על חלק מהבעלים תיקרא "הערת אזהרה חלקית"). עו"ד בן שושן מבקשת שלא יועברו כספי הנאמנות למנדלמן והם נותרו בנאמנות עו"ד ברח"ד.
10. לאחר חתימת ההסכם, פונים כהן לבנק טפחות למשכנתאות בבקשה לקבל הלוואה שתובטח במשכנתא. במהלך חודשים ספטמבר אוקטובר 2013 החלה התכתבות מול החטיבה המשפטית של בנק טפחות למשכנתאות (עו"ד גב' צוהר טואף), שביקשה לקבל פרטים אודות המגרש, ההערות והשעבודים על זכויות הבעלים הקודמים, פרצלציה, אישורי מסים ועוד.
11. ממועד זה ואילך פנתה עו"ד בן שושן לעו"ד ברח"ד בפניות רבות על מנת להביא לרישום הערת אזהרה מלאה גם על חלקה 16. לחלק מפניותיה השיב עו"ד ברח"ד, שחזר וציין בפניה ובפני צד ג' – לשכת רישום המקרקעין ובנק למשכנתאות, כי הבעלים שמכרו למנדלמן את הזכויות במגרש הם ה"ה זיידנר בלבד. בפועל לא נרשמה הערת אזהרה מלאה על חלקה 16.
12. ביום 4.12.2013, פנתה עו"ד בן שושן לעו"ד ברינט, וביקשה את עזרתו. במענה השיב לה עו"ד ברינט ביום 25.12.2013 כי באפשרותו ככונס נכסים לרשום הערת אזהרה מלאה גם על חלקה 16 תמורת שכר טרחה של 6,000 ₪ + מע"מ, ובהמשך הסכים לבקשתה להפחית את שכר טרחתו ל-1,000 $ וכן לסייע לעו"ד בן שושן בעת שתפנה לבית המשפט בכל הקשור לאכיפת ההסכם (תשובתו מיום 1.1.2014.) בהמשך, פנתה עו"ד בן שושן בבקשה דומה לעו"ד אליעזר קליין (13.1.2014).
13. ביום 13.1.2014, פנתה עו"ד בן שושן לעו"ד ברח"ד וציינה כי אם לא ישתף פעולה וזאת עד ליום 16.1.2014, יתואם מועד לביטול ההסכם ולא – יפנו כהן לערכאות השיפוטיות.
כהן מדווח על העסקה לשלטונות המס ומשלם מס רכישה. מנדלמן אינם מדווחים באיחור על העסקה ובהמשך מוטלים עליהם קנסות בגין אי דיווח במועד. מס השבה לא שולם.
14. כשנה לאחר חתימת ההסכם, פנו מנדלמן וחמו של מר כהן, מר בר חן לרב דוד אבוחצירא. כבוד הרב אבוחצירא הציע למנדלמן להחליף את עורך דינו ואמר להם כי העסקה "חתומה בשמיים". בהמשך ובמועד לא ידוע, הציעו מנדלמן לכהן לרכוש רק מחצית מהזכויות במגרש, אולם כהן סירבו להצעה.
כל אותה עת נותר המצב כבראשיתו - הכספים מופקדים בנאמנות עו"ד ברח"ד, כהן לא שילמו את המשך התמורה, ומנדלמן, פרט ל-3,000 ₪, לא קיבלו דבר.