ת: או.קיי.
...
עו"ד שרון: אתה יודע שב-2008 הוא מכר דירה, ואולי שלוש דירות בבת ים. ידוע לך?
ת: כן.
...
עו"ד שרון: את שלושת הדירות בבת ים מתי הוא מכר?
ת: אם את רוצה שאני אתן לך גוש חלקה?
ש: לא. תגיד לי מתי הוא מכר אותם.
ת: ברח' שפירא ב-11.6.2008. ברח' נויטלנד – ב-8 לינואר 2009. מה שאת רואה גוש 6884 חלקה 20 זה בכלל לא קשור,
--- סוף עמוד 14 ---
זה קרקע בגוש הגדול,
ש: אני שואלת על דירות עכשיו.
ת: או.קיי. אני מפרט לך. ב-25.3.2008 יש לו בגוש 7124 עוד דירה.
ש: שהוא מכר?
ת: כן.
ש: כמה הוא קנה בתקופה הזאת? בין 2007 ל-2008-9-10, נגיד. כמה הוא קנה?
ת: אני לא יכול לזכור דבר כזה. כי את יודעת,
ש: 5, 10?
ת: לא. הוא לא קנה 5, 10. סדר גודל כזה. אני לא יכול לזכור.
ש: מה זה "סדר גודל כזה"? 3 דירות הוא קנה?
ת: יכול להיות. אני לא זוכר את זה. יכול להיות שיש לי את השומות של מס שבח, ואז אני רואה את הרשימה. לכן אני יכול להעיד על זה." (עמ' 89-86)
אין לי כל ספק, שמקרקעין אלו – הדירות והמגרשים – נקנו להשקעה וכי הדירות כולן מושכרות (למעט הדירה בהרצליה בה הוא מתגורר).
בעדותו אישר התובע, שגם הדירה על הקרקע מושא הדיון, הייתה מושכרת, הגם שהוא לא הביא מידע זה, בפני השמאי אשר התבקש על ידו להעריך את הנזק שנגרם לו.
ללמדך, שמדובר בתובע בעל רכוש ויכולת כספית, שאפשרה לו לקבל הלוואות ולרכוש בעזרתן נכסי דלא ניידי; וכי ההלוואות המפורטות ב"הצהרת ההון", הן תוצר רכישת מקרקעין.
הוכח לי, שעסקת מכר הזכויות במקרקעין מושא הדיון בין דניאל אזוגי לבין התובע שרון פלאצ'י וגלעד טיסונה, התגבשה וסוכמה, עוד טרם יום 18.10.2007, הוא המועד בו שילם התובע למוכר לדניאל אזוגי את הסך של 500,000 ₪ ונרשמה לזכותו "הערת אזהרה" על המקרקעין, כאשר עד למועד כריתת ההסכם 31.12.2007 הושלם סכום זה למיליון ₪.
בעדותו מספר התובע פלאצי:
--- סוף עמוד 15 ---
"ת: אני חיפשתי בית פרטי בכפר שמריהו, לוויתי על ידי מתווך ... עובד בכפר שמריהו ראיתי מגרש מול המגרש של, מול המגרש הספציפי, המגרש ... הקודם שראיתי לא התאים לי מאחר והוא היה על מסילת הברזל, אה, ואז הוא העביר אותי למגרש של דני אזוגי, ... ביקשתי, שאלתי אותו אם הנכס הזה למכירה והוא אמר לי שזה כן גם למכירה, ובעצם הוא קבע לי פגישה עם דני אזוגי.