6. התובעים מס' 1 ו-2 (להלן: פיליפ ורחל) , הם בני זוג והבעלים של דירת הקרקע בבניין מס' 52 אותה רכשו בשנת 2009 מחברת הכשרת היישוב (להלן: דירת פיליפ ורחל); התובעים מס' 3 ו-4 הבעלים של דירה הנמצאת בקומה הראשונה בבניין 52. התובעות מס' 5 ו-6 הינן בעלות זכויות הבעלות והמבקש מס' 7 דייר מוגן, בדירות בבניין 50.
7. הנתבע החל משפץ את דירתו וגם בבניית גדרות המקיפות את הקרקע, או אז התובעים ואחרים פנו לנתבע בטענה כי בכך הוא חוסם שבילים ומשנה את המצב הקיים מזה עשרות בשנים. הצדדים לא הצליחו להגיע לעמק השווה, ובעקבות כך התובעים הגישו את התביעה ובצידה בקשה למתן צו מניעה זמני.
8. בתביעה התובעים טענו, כי שימוש רב שנים שנעשה בשבילי הגישה, מקים זיקת הנאה מכוח שנים לטובת דירת פיליפ ורחל. לתובעים אלה הוצג במועד רכישת דירתם מצג על ידי חברת הכשרת הישוב, על פיו לדירה שתי דרכי גישה שתיארתי לעיל, בהן נעשה שימוש מאז בניית הבניין.
נטען, כי כל התובעים עשו שימוש מסיבי ויומיומי במעברים. עוד הדגישו, כי בשנת 1994 בוצעה הצמדה של הקרקע בגודל 199 מ"ר לדירת הנתבע, שם עוברים שבילי הבטון המהווים דרכי הגישה. מסמכי הבית המשותף ועיריית חיפה מעידים כי מלבד דרכי הגישה שתוארו לעיל, אין ולא הייתה גישה אחרת לדירתם של פיליפ ורחל וזאת למשך תקופה העולה על 80 שנה.
9. התובעים הוסיפו וטענו, כי נעשה בשבילי הגישה שימוש מצטבר מעל ל-30 שנה ואין בשינוי זהות הבעלים של הקרקע כדי להפסיק את תקופת ההתיישנות. שני הבניינים (מס' 50 ו-52) מוגדרים כמבנים לשימור ולא ברור אם יינתן אישור לבניית גרם מדרגות שיוביל לדירת פיליפ ורחל. באשר לידיעת בעלי הקרקע (שעפ"י הנטען הינה החלקה הכפופה) הודגש כי הבעלים הקודמים בקרקע לא הביעו התנגדות והשלימו עם המצב הקיים ואף הנתבע עצמו היה מודע לשימוש שנעשה בדרכי הגישה בטרם רכש את הדירה והקרקע המוצמדת.
10. מכל האמור, נטען כי אין לדירתם של פיליפ ורחל דרכי גישה אחרות. באשר לתובעים 3 -5, הרי ביטול השבילים יחסום את גישתם לקרקע המקיפה את בניין 52, שהינה חלק מהרכוש המשותף ובה נמצאות חלק מהתשתיות, כגון בלוני גז ועוד. באשר ליתר התובעים מתן פס"ד הצהרתי דרוש כדי להותיר בפניהם את אפשרות הגישה לרח' מסדה באמצעות השבילים.
11. עוד טענו התובעים בתביעתם, זאת לחילופין, כי השימוש שנעשה במשך עשרות שנים, חלוקת הקרקע וכלל הנסיבות מקנים למבקשים רשות בלתי הדירה.
[במאמר מוסגר אציין, כי בהמשך הדרך לרבות בסיכומים התובעים נסוגו מטענתם זו אותה זנחו]