פסק דין
1. לפניי תובענה שהוגשה תחילה על דרך המרצת פתיחה, בגדרה עותר התובע להכריז על בטלותו המלאה של ייפוי הכוח הנוטריוני הבלתי חוזר מיום 25.02.2014, אשר נחתם על-ידי המבקש לטובת המשיב, לפיו נתן התובע לנתבע במתנה זכויותיו בנכס הידוע כ- 40/76 חלקים מחלקה 17 בגוש 10305 בשפרעם (להלן: "הנכס" או "הבית").
2. ביום 23.11.2017, לאור הסכמת הצדדים הוריתי על העברת הבקשה שהוגשה על דרך המרצת פתיחה, לדיון בפסים של תביעה רגילה.
3. התובע יליד 1932, הוא דודו- אחי אביו של הנתבע. בתקופה הרלוונטית למתן המתנה התגוררו הצדדים בשכנות בעיר שפרעם. התובע התגורר בבית המצוי בחלקה 15 בגוש 10305 ואילו הנתבע יחד עם אחיו, התגוררו בחלקה 16 באותו גוש. הבית מושא המתנה שבמחלוקת (ואשר פרטיו מופיעים ביפוי הכח שמבוקש ביטולו) נמצא בחלקה 17.
4. בין הצדדים התגלע סכסוך עתיק יומין, ששורשיו במחלוקת על קו הגבול בשטח בין חלקה 16 אשר בנוי עליה ביתו של הנתבע, לבין חלקה 15 אשר בנוי עליה ביתו של התובע, כאשר התברר לתובע, כך לטענתו, כי הנתבע פלש לחלקתו כאשר הרחיב את המדרגות הקיימות בחלקה. סכסוך זה נמשך במשך מספר שנים.
5. הסכסוך בין הצדדים אף הגיע לערכאות. אחד מן הסכסוכים שנידונו בבתי המשפט הוא הליך שנידון בבית המשפט לענייני משפחה, במסגרת ת"ע 12821-01-11 ות"ע 7673-02-12 גמאל (המנוח) ואח' נ' האפוטרופוס הכללי חיפה ואח', שבגדרו נדונו התנגדויות יורשיה של המנוחה מרים ג'מאל ז"ל (להלן: "המנוחה מרים" – שהיא אחותו של התובע ודודתו של הנתבע) לבקשה שהגיש התובע לקיום צוואה שהותירה אחותו המנוחה. במסגרת אותו הליך, טענו הנתבע ויתר יורשיה על-פי דין של המנוחה מרים, כי מאחר והמנוחה הותירה צוואות סותרות, הצוואה המאוחרת ביטלה את הצוואה הקודמת ולפיכך יש לתת צו קיום צוואה לגבי הצוואה המאוחרת בלבד. מנגד, טען התובע כי אין סתירה בין הוראות הצוואות ושתיהן תקפות.
6. כאמור, בשלב מסויים, בתיווך מתווכים שביקשו להשכין שלום בין הצדדים, הגיעו הצדדים להסכמות שלגבי תוכנן פעורה מחלוקת תהומית ביניהם. כל אחד מן הצדדים טוען להסכמות אחרות לגבי אותה מתנה (או התחייבות לתת מתנה, לפי התובע) מושא התביעה. התובע מבקש לבטל ההתחייבות להענקת זכויותיו בבית בחלקה 17 שקיבל מאחותו מרים עוד בחייה, ולחילופין לבטל את ההענקה, זאת מאחר והנתבע, בין היתר, לא עמד בתנאים למתן המתנה; מאידך, טוען הנתבע, כי הבית הוענק לו, וכי הוא לא הפר כל הסכמה בין הצדדים, ומשכך יש לדחות תביעתו של התובע.