7. אביא להלן בתמצית את טיעוני הצדדים ועיקרי המחלוקת:
טיעוני התובע:
8. התובע עותר להורות על ביטול ייפוי הכוח הנוטריוני הבלתי חוזר מיום 25.02.2014 (צורף כנספח ת/1 לכתב התביעה) אשר נחתם על ידו לטובת הנתבע בין היתר, בשל הפרת ההסכם מצד הנתבע ולנוכח התנהגותו המחפירה. למעשה, טענת התובע היא לבטל הענקת הבית בחלקה 17 לנתבע.
9. בתביעתו ובתצהיר עדות ראשית מטעמו טוען התובע, כי מזה מספר שנים קיים סכסוך גבולות בין הצדדים הנובע מבניית מדרגות בחלקת הנתבע (בחלקה 16) אגב פלישה לחלקת התובע בחלקה 15. המחלוקת החריפה, כאשר נודע לנתבע כי הבית בחלקה 17 שהזכויות בו היו בבעלות המנוחה מרים, עבר לבעלות התובע (בכתב התביעה נטען כי הבית היה אמור לעבור לבעלות התובע מכח צוואת אחותו מרים). משכך, ולאחר התערבות מתווך- חברו של הנתבע, מר נסים שחאדה, הוסכם על המתווה הבא, שאמור להשכין שלום בין קרובי המשפחה ולהביא לסיום המחלוקת ארכות השנים בין הצדדים: על-פי מתווה זה יקבל הנתבע את הזכויות בבית בחלקה 17 במתנה ללא תמורה ובלבד שיקיים שלושה תנאים מצטברים ואלה הם (ראו סעיף 18 לבקשה על דרך המרצת פתיחה וסעיף 12 לתצהיר עדות ראשית מטעם התובע):
א. תיקון קו הגבול בין שתי החלקות בהתאם לחוות הדעת מטעם המודד המוסמך – מר אסעד ג'יריס.
ב. מעבר חופשי בין החלקות בגבול המזרחי מערבי בהתאם לזכות המעבר.
ג. הריסת המדרגות אשר נבנו בחלקתו של התובע, כאשר אין כל התנגדות עתידית לבניה בחלקה של הנתבע, ככל ואינה חורגת לחלקת התובע, וזאת בהתאם להיתר בניה.
10. לטענת התובע נוסח תצהיר על-ידי עו"ד אליאס אבו זלף, אשר הוצג לתובע. על-פי התובע, הסתבר לו כי בפועל, מתווה זה תוקן ללא ידיעתו והוא כעס על כך, אלא שעו"ד אבו זלף הרגיע אותו והודיע לו כי "עם ההסכם הסופי כל אחד יקבל את מבוקשו" (ראו האמור בסעיף 13 (ד) לתצהיר התובע). עוד טוען התובע, כי במקביל חתם הנתבע על תצהיר לפיו הוא מאשר את קבלת הבית ללא תמורה, נותן זכות מעבר והתחייב לפעול להריסת המדרגות המסומנות באות C בתשריט, וזאת "בזמן ובמקביל לביצוע כל עבודות בנייה מעל לדירת המגורים שקיבלתי מהדוד שלי" (נספח ד' לתצהיר עדות ראשית מטעם הנתבע). נטען, כי תצהיר קבלת המתנה עליו חתם הנתבע לא הוקרא לתובע, הוא לא ידע עליו ולא הסכים לו, כאשר הוסבר לו כי המדרגות תהרסנה באופן מיידי ולכל היותר תוך 30 ימים (סעיף 21 לבקשה על דרך המרצת הפתיחה וסעיף 15 לתצהיר התובע).