אפיק משפטי 182 08.07.2015

ביום 23 יוני, 2015, פורסם חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 81 והוראת שעה), התשע"ה–2015‏. במסגרת התיקון לחוק בוצעו בין היתר שינויים למדרגות מס הרכישה החלות ברכישת דירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש. בהתאם להוראות סעיף 9 (ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים שאינה דירתו היחידה, החל מיום 24.6.2015 ועד ליום 15.1.2016, יחוייב […]

כלכלי ת"א: חברה ציבורית חייבת בדיווח מיידי בנוגע לאירועים מהותיים בחברה אף אם טרם אירעו; מידע על אירוע שטרם אירע ואשר טרם התגבש לכדי מידע מהותי הנדרש למשקיע אינו מחייב בדיווח.

עסקת מיזוג מחייבת במקרים מסוימים דיווח לרשות ההגבלים העסקיים ובמקרים מסוימים אף קבלת אישור של הממונה על ההגבלים העסקיים. החוק ההגבלים העסקיים יוצר גם אחריות אישית לדירקטורים ונושאי משרה במקרה של הפרתו והחל משנת 2012 גם מאפשר הליכים מינהליים של הטלת עיצומים כספיים על ידי הממונה על ההגבלים העסקיים. לא פחות חשוב מכך, אי עמידה […]

שלום ת"א: צד שלישי רשאי לעתים להסתמך על מצג של אדם כי הוא מוסמך לחייב חברה; ערבות לא דורשת מסמך בכתב.

שלום ת"א: הסכם עם מפיץ עשוי להיות חוזה אחיד; תנאי לא שוויוני המאפשר לבטל זכויות ללא פיצוי עשוי להתבטל בהיותו מקפח.

שלום רחובות: שימוש בכלל הפרשנות נגד המנסח יעשה רק במקום בו ניתן לקבוע במפורש על ידי מי נוסח ההסכם ולא כששני הצדדים במשותף ניסחו אותו; יש להראות כי יש פערי כוחות משמעותיים אשר פגעו ביכולתו של צד מסוים לשנות ההסכם בהתאם לרצונו.

מאמר שפורסם ב 3 יולי, 2015, בעיתון ג'רוזלם פוסט, מדור נדל"ן. המאמר עוסק בהיבטים השונים של רכישת דירה בישראל ותיאור השלבים השונים בעת רכישת הדירה.