רוכש דירה שמסרב לחתום על מסמכים למרות דרישה בהסכם מפר ההסכם הפרה יסודית

רוכשים של דירה יד שניה סירבו לחתום על כתב ויתור טענות נגד הקבלן במסגרת הליך משפטי שניהלה עמו המוכרת ובכך מנעו מהמוכרת לקבל פיצוי מהקבלן.
בית המשפט קיבל את התביעה וקבע כי על הרוכשים לחתום על כתב הויתור ואף לשלם פיצוי בשל הפרת ההסכם מול המוכרת. פרשנותו של הסכם צריכה להיות, בראש ובראשונה, כזו שתואמת את כוונת הצדדים והיא גם צריכה להיות סבירה והגיונית. כאן, הרוכשים התחייבו בהסכם המכר לחתום על ”כל בקשה, או הצהרה, או ייפוי כוח, שטר מכר, או כל מסמך אחר שיידרש לשם ביצוע העסקה הנזכרת בהסכם זה" אך טענו כי הם אכן הסכימו לוותר על הפיצויים אך לא ניתן לחייבם לחתום על כתב ויתור לצד שלישי עקב כך. הסכם המכר קבע במפורש כי הפיצויים שייפסקו במסגרת הליך משפטי שניהלה המוכרת כנגד הקבלן יהיו שייכים לה ויועברו אליה וזאת כחלק בלתי נפרד מהעסקה. לכן, לא הייתה הצדקה להגביל את הסעיף בהסכם רק לפעולות שנועדו להבטיח את העברת הבעלות בבית. מאחר ודובר על סעיף יסודי להתקשרות הרוכשים גם נדרשים לשלם פיצוי בגין הפרת ההסכם.