3. ביום 7.4.2020 פנתה בוטיק לבית המשפט בבקשה לסעד זמני ובמעמד צד אחד תחילה, ועתרה לעיכוב מימושה של הערבות עד שתתברר שאלת צדקת המימוש. ואם ננסה לתמצת את הבקשה המפורטת להפליא: אכן ערבות אוטונומית, וההלכות המגבילות את עיכוב מימושה ידועות, זולת בחריג הנסיבות המיוחדות, אולם אלה נסיבות מיוחדות, כך גורסת בוטיק. ואם רק חוסר תום לב קיצוני יעכב מימוש, הרי הוא קיצוני, טענה. מה לה לאנקום לממש לעת קורונה, וכאשר לסברת בוטיק יש בהפסקת פעילות המלון בנסיבות משום סיכול ברור, בפרט נוכח דיני השכירות.
4. ימי חירום, אך כיוון שהבקשה היא לסעדים זמניים, נדונה לפני השופטים התורנים. בתחילה נדחתה בקשתה של בוטיק, באין הליך עיקרי. הגישה אפוא תביעה, 2.5 מיליון ₪ סכומה ואף זאת "לצרכי אגרה", בגין כל עוולותיה הנטענות של אנקום לאורך חיי ההסכם, ואגב כך סעד שיעכב את מימוש הבטוחות ובהן הערבות. לאחר גלגולים דיוניים שלא כאן המקום להרחיב בהם, זכתה בוטיק בצו ארעי במעמד צד אחד שיעכב את מימוש הערבות (החלטת כב' השופט גזית מיום 10.4.2020), עד לשמיעת עמדת אנקום (ושמא הבנק, אף שהחריש כמקובל בהליכים אלה), ועד לבירור הבקשה במעמד הצדדים.
5. השיבה אנקום, ואף את תשובתה המפורטת נתמצת: הפרת הסכם ברורה, המשך להפרות עבר והתרעות עבר שלא הוצגו בבקשה כיאות, וערבות שמימושה נועד ממש למקרה דוגמת אי-תשלום דמי השכירות. עילה לביטול דמי השכירות אין לבוטיק, כך אנקום, לא בדיני הסיכול, לא בדיני השכירות, ובכל מקרה מה לנו דינים אלה: אפילו נניח שבוטיק גורסת שיש לה זכות לחדול מלשלם, אנקום חולקת, ובהתאם לפסיקה אם יש מחלוקת אין עילה לעיכוב מימושה של ערבות בנקאית אוטונומית. תמומש, ואת הכספים רשאית בוטיק לתבוע, שאז ייבחנו טענותיה, כמקובל.
6. בוטיק הגיבה, בפירוט רב, ונדרשה לכל אותן הפרות נטענות בידה שלאו הפרות הן, ושבה על עמדתה שלפיה עיכוב המימוש מתחייב. כך הגיעה הבקשה לטיפולי.
7. חיוויתי עמדתי (החלטתי מיום 22.4.2020): בקשה שאינה פשוטה, אך תקופה שעוד יותר אינה פשוטה. ראוי למפעילת המלון מזה ומשכירת המלון מזה, ודאי כאשר הם חפצים בהמשך עבודה ממושכת יחד, לחתור להגיע לעמק השווה, ולנהוג בהתחשבות הדדית ותוך הבנת המצב החריג. על כן גרסתי כי ייטיבו לנסות ולמצות את המגעים ביניהם. אכן ניסו, ולמגינת הלב לא עלה בידם. מכאן הדיון. בגדרו לובנו ממושכות טענותיהם והקשיים שעל דרכם של הצדדים, סוגיות עובדתיות נתבררו ונתחדדו בסיועם של מנהלי הצדדים שהצהירו מטעמם, ועתה שעת הכרעה.