פסק דין
(בקשה 13)
לפני בקשה לאשר הסכמה שהושגה בין הנאמן לבין ב.ה.נ.ו אופנת מישל יבוא ושיווק בע"מ (להלן: "המשיבה") ביחס למעמד המשיבה כנושה של החייב וביחס לסכום נשייתה.
ההסכם אותו מתבקש בית המשפט לאשר הושג בהנחה שהמשיבה הינה נושה מובטחת של החייב.
במוקד המחלוקת עומד תוקפו של משכון שנרשם לטובת המשיבה ביום 23.11.15 על זכויותיו החוזיות של החייב בנכס מקרקעין.
ככל שייקבע שהמשכון תקף, תוכר המשיבה כנושה מובטחת וניתן יהיה לאשר את ההסכמה, בכפוף לבדיקת תביעת החוב.
אם ייקבע שהמשכון אינו תקף, לא ניתן יהיה לאשר את ההסכמה שהושגה.
הרקע העובדתי
1. ביום 2.10.17 ניתן צו כינוס כנגד החייב ועו"ד שלמה הנדל מונה כמנהל מיוחד לנכסיו.
2. ביום 16.7.18 הוכרז החייב פושט רגל ועו"ד הנדל מונה כנאמן לנכסיו.
3. לחייב זכויות חוזיות בנכס מקרקעין הידוע כגוש 9216 חלקה 44 תת חלקה 12 ברח' שמורת נחל ערוגות 4/12, שכונת אגמים בנתניה (להלן: "הנכס"), זאת מכוח הערת אזהרה שנרשמה לטובתו ביום 29.1.15 על זכויות החכירה הרשומות ע"ש הקבלן ממנו רכש את הנכס, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ (להלן: "רמי שבירו"). זכויות החייב רשומות גם אצל עוה"ד רונית שבירו, המשמשת כחברה משכנת (להלן: "החברה המשכנת").
4. זכויות החייב מושכנו לטובת בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "הבנק") בשעבוד מדרגה ראשונה. לטובת הבנק נרשמה ביום 24.2.15 הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין") בדבר התחייבות לרישום משכנתה על כל החוכרים, ללא הגבלה בסכום.
5. עובר להליכי הפש"ר, הבנק נקט בהליכי מימוש הנכס במסגרת תיק הוצל"פ, בו מונתה עו"ד עדינה וויל ככונסת נכסים מטעם הבנק (להלן: "כונסת הנכסים"). הנכס מומש על ידה בתמורה לסך של 1,730,000 ₪. לאחר שנפרע החוב לבנק בגין נשייתו המובטחת ושולמו הוצאות הכינוס, נותרה יתרה בסך של 595,905 ₪, שהועברה לקופת הפש"ר, מתוכה שולם לעו"ד יצחק כהן סך של 87,750 ₪, במסגרת הסדר פשרה שאושר על ידי בית המשפט.
6. המשיבה עוסקת במתן הלוואות חוץ בנקאיות וטוענת לנשייה מובטחת מכוח משכון שנרשם לטובתה ביום 23.11.15 ברשם המשכונות על זכויות החייב בנכס. לטענת המשיבה, החוב המובטח כלפיה עומד על סך של 252,253 ₪, על פי תביעת חוב שהגישה.
7. ביום 13.1.19 התקיים דיון בבקשת החייב להפטר, ונקבע כי הנאמן יבדוק את טענת המשיבה לנשייה מובטחת ויגיש ממצאיו בהתאם.